“契税要上涨,买房要趁早”?到底咋回事?这场发布会告诉您

今天上午，蚌埠市实施《中华人民共和国资源税法》新闻发布会在蚌埠广播电视台举行。

市税务局党委委员、副局长汪学伟，市财政局党组成员蒋忠东出席新闻发布会，市委宣传部新闻科科长项有俊主持新闻发布会。《中华人民共和国资源税法》主要变化一、资源税法主要制度变化

与现行资源税制度相比，资源税法主要有以下变化：

一是统一了税目。资源税法对税目进行了统一的规范，将目前所有的应税资源产品都在税法中一一列明，目前所列的税目有164个，涵盖了所有已经发现的矿种和盐。

二是调整了具体税率确定的权限。资源税法继续采用固定税率和幅度税率两类税率，对实行幅度税率的资源，将决定权限下放到省级人大常委会，具体适用税率由省级人民政府在《税目税率表》规定的幅度税率内提出，报同级人大常委会决定。

三是规范了减免税政策。对共伴生矿、低品位矿、尾矿以及因意外事故和自然灾害等原因遭受重大损失的，资源税法授权各省确定减免资源税的具体办法。

二、资源税法征管服务变化

相比资源税暂行条例，资源税法吸收了近年来税收征管与服务上的有效做法，践行了以纳税人为中心的服务理念，体现了深化“放管服”改革的要求，具体有以下三个新变化：

一是简并了征收期限，有利于减轻办税负担。新税法规定由纳税人选择按月或按季申报缴纳，并将申报期限由10日内改为15日内。

二是规范了税目税率，有利于简化纳税申报。新税法以正列举的方式统一规范了税目，按照原矿和选矿分类确定了税率。

三是强化了部门协同，有利于维护纳税人权益。新税法明确规定，税务机关与自然资源等相关部门应当建立工作配合机制。

三、税法授权范围内，我省资源税适用税率、计征方式和减免政策与现行资源税制度有哪些重大变化。

1.确定资源税税目及适用税率。在税法规定的164个税目及税率幅度内，除原油（原矿）、天然气（原矿）、铀（原矿）、钨（选矿）、钼（选矿）5个实行全国统一固定税率税目外，结合安徽省资源税储存及开采情况，明确了82个资源税税目及其适用税率。

2.砂石资源税改为从价计征。2020年9月1日后，我省砂石资源税将改按原矿5%、选矿4%从价计征。

3.部分资源税税目实行从量计征。2020年9月1日后，我省地热、其他粘土、矿泉水、自采自用连续生产非应税产品的石灰岩，实行从量计征。

4.确定了由省、自治区、直辖市决定免征或减征的项目。

“契税要上涨，买房要趁早”？到底咋回事

《契税法》将于2021年9月1日正式施行，按照税制平移的原则，税率3%—5%并没有发生变化。《契税法》与1997年国务院发布的《中华人民共和国契税暂行条例》里规定的‘3%-5%’的税率是一样的。

住房权属转移过程中国家还制定了许多优惠政策，如财政部、国家税务总局、住房和城乡建设部在2016年2月17日发布的《关于调整房地产交易环节契税营业税优惠政策的通知》规定：对个人购买家庭唯一住房，面积为90平方米及以下的，减按1%的税率征收契税；面积为90平方米以上的，减按1.5%的税率征收契税；第二套改善性住房，面积为90平方米及以下的，减按1%的税率征收契税；面积为90平方米以上的，减按2%的税率征收契税。

我市2019年度个人购买家庭唯一住房、第二套改善性住房入库契税4.27亿元，减免契税4.81亿元，惠及5.44万户纳税人。2020年1-7月，个人购买家庭唯一住房、第二套改善性住房入库契税2.17亿元，减免契税2.20亿元，惠及2.57万户纳税人。也就是说我市老百姓购买家庭唯一住房和第二套改善性住房一直在享受契税优惠政策。这与《契税法》规定的法定税率并不冲突。

所以“契税上涨”的说法属于“误读”，请大家不要引起恐慌。

《关于印发安徽省应对新冠肺炎疫情进一步帮扶服务业小微企业和个体工商户缓解房屋租金压力实施方案的通知》，有哪些涉及税收优惠

《方案》第四条“严格落实国家及我省出台的疫情防控期间房产税和城镇土地使用税困难减免政策，对服务业小微企业和个体工商户减免租金的出租人，按比例减免相应的房产税、城镇土地使用税，最长时间3个月”，其中服务业根据国家统计局发布的《三次产业划分规定》进行判定。

小微企业是指从事国家非限制和禁止行业，且同时符合2019年度应纳税所得额不超过300万元、从业人数不超过300人、资产总额不超过5000万元的企业。

来源：蚌埠广播电视台

站内编辑：Flora

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