契税税率上涨买房要趁早?这是误读!

东莞阳光网讯（全媒体记者 曹雪 曾剑锋）本来，一部税务法律的公布是一件很平常的事情，不过，8月11日公布的契税法却在房市和购房者中引发了不小的震动和讨论。

8月11日公布的《中华人民共和国契税法》第三条规定，契税税率为3%至5%。该法律从2021年9月1日起施行，1997年7月7日国务院发布的《中华人民共和国契税暂行条例》同时废止。《契税法》的公布直接关系到购房者的成本。房产业内人士向记者表示，税法公布到现在收到许多市民的咨询电话和信息。不过，简单来说，这个《契税法》的公布只是从‘条例’变成‘法律’，是层级上做了调整，而和楼市调控关系不大。 

房产业内人士李兴旺：“东莞现在实行的是优惠契税，其实包括很多地方，也是实行的优惠契税，不会因为这个3%到5%来做出改变。真正对于老百姓现在购房，不会产生任何的影响，这个税法更多的是制度的完善，增加了一些减免的项目。”

但记者了解到，《契税法》的通过，仍对市场预期造成了一定的影响。个别房地产经纪人和销售人员将《契税法》出台之前的这段时间视为“窗口期”，并借此机会怂恿购房者加快交易。目前对《契税法》公布反映最强烈的大部分是购房刚需人群。但房产契税在总体房价中所占比例不大，即使所谓“上涨”，对房产总价影响也有限。业内人士反而建议这类人群先等等，待东莞房产市场目前状态有所改变之时再出手不迟。

房产业内人士车德锐：“我自己建议，还是等过半年或者一年的时候，随着东莞的供应放量的补充，更多新盘的入市，我们的挑选空间会更多。我觉得在不急的情况下，可以稍微的等一等。”

来源：东莞阳光网

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