地下车位计入公摊吗?业主要不要花钱购买?

大伙都知道

买了房子后

全体业主均可使用公摊面积

无需再额外支付费用

但金色名城4期的业主们却反映

他们花钱“购买”的车位

最后却发现车位属于

公摊？？？

事情经过

☟

2018年4月

市民何先生购买了金色名城4期的房屋

当时他交了5万元

“购买”地下车位

开发商没有与业主签订购买车位协议

只给业主开了收据

2019年12月

何先生拿到了房子

半个月左右

开发商让他签订

关于地下车位使用权的协议

协议上写的是人防地下车位

然而属于人防工程的地下车位

不可以买卖

何先生认为

自己当时花钱是购买车位

但现在车位性质发生了变化

这让人非常气愤

记者了解到

与何先生有同样经历的业主还有不少

问题出现后

业主们就与开发商协商

之后大家就准备通过司法途径解决

业主们告诉记者

他们咨询的一位律师告诉他们

四期地下车位属于公摊

听到这个消息

大家更加气愤了

“二次购买，不合理不合法。”

业主们认为

如果地下车位属于公摊面积

说明房价中已经包含了这部分的费用

现在开发商又将它卖给业主

很明显是违规行为

虽然业主这么说

但现场业主并没有能提供

地下车位属于公摊的相关证据

后来

记者也向业主们咨询的那位律师

进行求证

该律师表示

金色名城地下车位确定不是人防

但不能确定是不是公摊面积

记者查看

业主与开发商签订的购房合同发现

在【未纳入该商品房分摊的

共有部位的名称、所在位置】

中写到

地下空间及其他楼幢

未纳入该商品分摊 

开发商工作人员祝进波明确表示

小区4期的地下车位不属于公摊面积

当时是因为工作失误

按照人防工程的模板

与业主签订了地下车位使用协议

但其实地下车位不属于人防工程

如果业主想要更改

可以到小区南门的办公地点进行修改

接下来

开发商将会张贴地下车位的规划图

及相关测绘报告

打消业主心中的顾虑

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