渭南楼市8月蓄力 “金九银十”能否继续发力

往年7、8月是传统的楼市淡季，开发商频打促销牌，今年经历了上半年疫情，8月来确实有回暖迹象。部分房企持续蓄力，花式促销迎“金九银十”，另外在本月中，多家开发商取得预售证，下半年供给量充足，楼市可期。

一、8月渭南房价保持平稳状态

在过去的7月中，渭南楼市新房成交1397套，成交均价6004元/㎡，同比2019年7月均价5777元/㎡，每平方米上涨227元；环比2020年6月均价5821元/㎡，每平方米上涨183元，成交量和成交均价均呈现稳步提升的状态。

下半年，坚持“房住不炒”的要求，在大环境下，房地产市场保持平稳健康发展的态势，而渭南作为四线城市，更是坚持这一准则，这对于购房者来说是一种乐观现象。

二、渭南部分房企花式促销迎“金九银十”

不少房企8月以来推出多种促销手段迎接“金九银十”，包括限时抢购、开盘当天享受折扣、直减最高8万等，部分房企最低价5159元/㎡起。趁着传统“金九银十”销售旺季的到来，部分房企则通过以价换量的方式，缓解库存压力。

三、7家开发商获预售证，共4091套房源

8月中，截止目前，共有7家开发商获得预售证，分别是宝能华府、豪润公园天下、渭南万科城、上上国风东府大院等，共计4091套房源入市，可以说是预售证“大爆发”，引来渭南楼市开盘小高潮，也可以看出不管楼市冷热，优质的楼盘总会在市场上脱颖而出。

值得一提的是，在本月开盘潮中，豪润公园天下、宝能华府、渭南万科城盛大开盘，让整个楼市持续6、7月份的热度。对渭南刚需一族来说，豪润公园天下、宝能华府项目产品、户型都是较好的选择，而渭南万科城作为高端项目更好地满足了改善型需求，对于渭南区域发展也起到了推动作用。

大量的新盘加推，近一段时间内，渭南新房的供应量都会十分充足，加之在“金九银十”的传统旺季助推下，预测下半年新房供应会相对充裕，市场竞争依然激烈。另外，刚需买房最好的时机永远在当下，对于购房者来说，现阶段可选楼盘变多，优惠变多，购房者在选择楼盘时，不只要注重配套优质、价格合理外，还要根据自己的实际需求，适时出手。

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