桥梁道路等基建项目建成对郊区的房价会带来什么影响?

儋白高速全线双幅贯通、海口文明东隧道正式通车、三亚轻轨票价确定……自贸港建设开始后，海南交通基础设施同步提高，目前已取得不少成果。今天我们就来讨论一下，这些交通项目的建成，桥梁道路等基建项目建成对郊区的房价会带来什么影响？

众所周知，影响一个地区房价的有地区收入水平、地块价格、建筑成本等，而直接决定地块价格的往往是地块地段及建筑使用类型，越靠近市区的地块价格越高。隧道及桥梁的建成，让因环境限制而隔离开的两个地方一下子连接起来，拉近了市区和野外的距离，让野外变成看近郊区、让郊区变成了远一点的市区。

道路建设的影响看似跟房价没什么关系，实际上却会对房价产生极大的影响。距离拉近后，原来因为距离市区较远而不被顾客看上的不动产资源将重新被摆上台面。为了弥补远离市区资源不足的缺点，不少郊区不动产都有着景色优美、设施齐全、小区面积大、氛围宁静等优点。如今缺点不再，而优点保留，必然会让郊区房产迎来一波价格变动。再加上随着道路建成，郊区发展速度的加快，大量新兴设施都会坐落于此，用不了几年郊区也会开发成市区，曾经售价低廉的农村地块价格也会摇身一变，价格抬升，这就会变相导致房价再次出现波动。

修建桥梁道路，完善基础设施对于居民来说是一件值得赞赏的事情，随着道路的开通，道路周边地区都可以得到开发发展起来，解决农村人口的就业问题，带动城市的发展。海口文明东隧道正式通车后，作为江东新区启动建设的标志性项目，文明东隧道对江东新区建设起到重要的推动作用。投入使用后，可以有效缓解琼州大桥压力，适应过江交通需求，提升城市功能，令自贸港建设的江东新区区域建设得到飞速提升。作为白沙黎族自治县的第一条高速，儋白高速项目通车后将进一步提升海南中部地区发展水平，对海南自贸港建设意义重大。海南中部地区的建设受限于交通条件发展不好。先进设施材料难运进去，天然资源难以运出，高端人才不愿进去。交通建好后，影响中部地区建设的不利因素将扭转为强有力的自身优势，天然资源丰富中部地区自然也会成为世界各大企业争夺的重头戏。

抓住机遇的人，就是抓住了财富，海南接下连的不动产博弈，就看哪个开发商率先拿下更多的土地了。

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