海南大力推广装配式建筑对未来房价有什么影响?

海南大力推广装配式建筑对未来房价有什么影响？

一直以来，高额的房价一直令是购房市民们头疼的问题。房价为什么这么高？不考虑炒房价的因素，房价高还是有它的理由的。首先是拿地，开发商要参加招标拍卖挂牌，所有的土地资源全部被国家独家控制，要想在土地上建房，第一步需要先参加招标，这是开发商建房的第一笔同时也是一笔不菲的支出。

第二步，开发商需要委托有资质的勘察设计院对待建项目进行研究并制作报告书,应附有详细的规划设计参数和效果图，并落实足够的开发资金。在交付勘察单位所需的资金及一系列流程后，开始正式建设。建设过程中大量工人的工资、建筑材料费、项目的推广费、建筑设施等消耗就会成为压在开发商头上最大的支出了，开发商不同， 有的开发商自己就可以进行施工建设，如中建中铁等单位，也有的公司则是选择委托给其他的单位进行建设，这样在建设上的支出会高于自建单位。建设房产一般需要数年的时间，随着建设时间的延长，人工费用日渐上涨。时间不同，物价上涨后材料成本费也上升，有时候甚至还会超出当初规划的开发资金，导致项目破产，楼房烂尾。

高额的成本决定了房产的高价值，回到主题，海南大力推广装配式建筑对未来房价有什么影响？这个问题就需要用装配式建筑的优点来回答了。装配式建筑可以降低建筑能耗，提高施工效率。这个优点可以极大的缩减建筑时长，减低人工消耗，同时节约建筑能耗还可以节约成本，节约了建房成本，房价自然会随之降低，同时，装配式建筑可以避免产生大量建筑垃圾，作为绿色低碳的新型建筑方式，可以节约建筑单位的清洁费用，采用此方式，还能减少建筑所需工人，在各个方面实现建筑成本的真实控制，达到真正有效降低房价的成果。

可以说，我省大力推广装配式建筑配合“房住不炒”、“限房政策”之后，自贸港建成后的房价必然不会被过于炒高，房价跌落回正常值也指日可待。

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