保利发展:截至上半年资产负债率77.66%

退群门”事件后不到48小时、8月24日晚间，保利发展控股集团股份有限公司 （以下简称“保利发展）发布2020 年半年报显示，2020年半年度报告，报告期内实现销售回笼 2023 亿元，回笼率为 90.1%；资产负债率为 77.66%，扣除预收账款资产负债率 66.05%，为业内较低水平。

23日，央行官网挂出工作动态，证实20日，住房城乡建设部、央行在北京召开重点房地产企业座谈会。而为进一步落实房地产长效机制，实施好房地产金融审慎管理制度，增强房地产企业融资的市场化、规则化和透明度，会议指出，央行、住房城乡建设部会同相关部门在前期广泛征求意见的基础上，形成了重点房地产企业资金监测和融资管理规则。

在此之前，市场传出房企融资“三条红线”将出，分别为：红线1：剔除预收款后的资产负债率大于70%；红线2：净负债率大于100%；红线3：现金短债比小于1.0倍。根据“三道红线”触线情况不同，试点房地产企业分为“红、橙、黄、绿”四挡。

针对融资情况，保利发展在半年报中称，公司把握融资节奏，抓住市场利率窗口期融资，累计发行 40 亿元公司债券、45 亿元中期票据，融资成本均为同期市场较低水平，以低成本储备长期发展资金。 持续优化资产负债结构，强化抗风险能力。报告期末，公司资产负债率 77.66%，扣除预收账款资 产负债率 66.05%，为业内较低水平。截至报告期末账面有息负债 3021 亿元，有息负债综合成本仅约 4.84%，较年初降低 0.11 个百分点，继续保持业内领先优势。货币资金达 1257 亿元，为短期借款及一 年内到期债务的 1.96 倍，资金结构安全。

来源：北京商报

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