一线江景!周边房价7万+!荔湾冷冻厂项目要来了?

来源：房产装修家居资讯时间：2020-08-24 19:29

作为广州TOP10高价地之一，荔湾冷冻厂地块项目向来备受市场关注。

近日，血拼哥在广州住建局官网查询获悉，荔湾区冷冻厂项目已有3栋楼在8月19日取得预售证，分别为天珺花园（备案名）自编号3、4、5栋销售许可证，合计获批共42套。

截图来源：广州住建局官网

销控表显示，本次获批预售的楼栋均为8层高，产品涵盖建面约143-145㎡住宅单位，层高2.9米。

截图来源：广州住建局官网

而在此前市规划局公布的设计方案中，荔湾冷冻厂项目有3栋8层低层住宅均位于珠江一侧，另还规划有6栋29层高层住宅。

图源：广州市规划和自然资源局官网

可见，项目本次率先取得预售证的3-5号楼，是妥妥的一线江景住宅，广州豪宅市场又将增添一员猛将。

荔湾区冷冻厂地块鸟瞰图，图源：网络

值得一提的是，血拼哥在网上查询获悉，该项目的开发商广州保顺置业有限公司是由保利、金茂、华侨城、建工控股等4家房企联合投资，荔湾冷冻厂项目的市场分量不容小觑。

截图来自：爱企查

在四大房企的合作开发下，也难怪荔湾冷冻厂项目的进展如此迅速。

今年3月底，血拼哥曾整理过当时广州TOP10高价地现状，发现对比起其他高价地，荔湾冷冻厂地块项目的动作频现。

2019年9月，保利以总价355450万元拿下荔湾区冷冻厂地块，折合楼面价42520元/㎡，创下了当时荔湾区楼面价新峰值。

2020年1月，荔湾区冷冻厂地块项目举行奠基仪式。

2020年3月，广州市规划局公布了荔湾冷冻厂项目的设计方案。2020年8月，荔湾冷冻厂项目3-5号楼取得预售证。

荔湾冷冻厂地块奠基仪式，图源：网络

自地块出让起，前后仅不到1年时间，开发商对项目的重视程度可见一斑。

当然，除了一线临江后，这也离不开地块优越的区位条件。

由于地处老城区，项目周边配套亦相当成熟，且距离地铁5号线中山八站仅约700米，优势显而易见。

那么，可能大家更关心的是，项目售价会如何呢？

放眼该地块周边项目，与之相邻的金众西关海同样坐拥一线江景，当前在售的产品皆是大户型，建面最低也达到194㎡，均价7.3万元/㎡。

而区位条件与其差异不大的荔湾冷冻厂项目，将推出建面约143-145㎡住宅单位，预计单价将略高于前者。

不过，项目产品尚未亮相，又会否带来惊喜，助力价格突破“8”字头呢？让我们拭目以待吧！

来自：血拼广州楼市