探秘|为何南沙湾御苑会深受广深莞购房人追捧?

来源：房产装修家居资讯时间：2020-08-24 17:13

南沙湾，一直是南沙楼市的热门板块之一。常被号称为广州未来的后“富豪区”。无论从地理位置、海景资源、环境等多方面比较，拥有诸多整个大广州其它区域都没有的特质，如狮子洋黄金海岸地带，集海上高端邮轮、游艇、帆船、高尔夫球场等高端游闲项目，珠江口罕见海景重要区位，背山望海，公园环抱。

除了上述众多光环特质之外，南沙湾的交通也是相当突出，包括已开通的南沙客运港直通深圳机场码头的水上航线外，还有已开通正运营中的地铁4号线。并且南沙区相关单位也回复了，将有四条轨道交通纳入南沙新一轮城市轨道交通线网规划修编。即地铁22号线南延段、NS2线、18号线南延线等控制性规划，对线路及站点提前预控，目前轨道交通线网优化已完成。

深圳、东莞升级楼市政策

南沙受到热捧

其次，南沙湾所在的南沙区域作为临深版块中的热门，受到深圳、东莞购房人的追捧。加之深圳、东莞相继升级楼市政策，涌入更为显著。据乐有家研究中心监控数据显示，近4周广州南沙一手住宅网签量3连涨，上周突破400套，网签量冲到全市第二。

图 / 来源：乐有家研究中心

在深圳新政发布前，南沙的成交客户主要以广州客为主，占比44%，东莞客占比31%，深圳客占比17%。而在深圳新政发布后，南沙新盘的成交量，深圳客占了50%！

此外，据乐有家内部监控数据显示，深圳715新政出台后的第壹个星期，南沙新房带看量直接飙升。

图 / 乐有家研究中心

在南沙楼市走势向好的前提下，让南沙湾御苑有望成为南沙的价值高地。

成熟的生态住区

南沙湾·御苑生活便捷

这其中，位于南沙湾进港大道与港前大道黄金交汇点的南沙湾·御苑，以先发成熟之势，占地百万方的体量，将建筑与自然融合，相比待开发的地块，已成为南沙湾目前较成熟的生态住区，生活更为便捷。

图 /项目实景

与广州极大的开放式黄山鲁森林公园为邻，闹市绝迹的林湖湿地生态系统在这里孕育着丰富的负氧离子，加之3400亩高尔夫绿海，正对面还将建有11公里滨海景观带，自然有理由打造成一座宜居之城。从南沙湾·御苑出发，步行几分钟，便能到达黄山鲁森林公园，登峰而望，可以俯瞰南沙全貌与出海口的壮美画卷，虎门大桥、南沙大桥、蕉门河城市中心、山中湖泊都在眼前，形成山海与城市相连的魅力景观。