烂尾楼复活的是民心

积极行动让烂尾楼复活，在自身赢取机会的同时，利于行业的良性发展，同时拯救了民心，可谓一举多得。

近期，昆明不断传来烂尾楼复活的利好消息。多年来历经数次停工复工的马街摩尔城终于迎来了第一批安置房抽房；东方资产管理公司旗下的上海东源添蒙投资中心作为重整投资人，出借45亿元重整资金，引入龙湖地产继续开发西南海；2016年停工的大宥城本周复工，一期续建将加快推进……自2018年开始，昆明23家房企接手44个烂尾楼盘，加入到改造烂尾楼的大潮中。

有人把烂尾楼称作城市发展过程中的独特“地标”，其实并不为过，但这样的“地标”却是所有人都不希望看到的。对开发商而言，这样的“地标”意味着资金链断裂，前期投入付之东流；对购房者来说，意味着购房款打了水漂；对城市管理者来说，则意味着大量资金被占用，城市形象被破坏，土地资源被浪费。

随着城市经济和城市建设的持续快速发展，烂尾楼项目复活势在必行。实际上，复活烂尾楼的努力一直都在进行，原因有四，一是随着城市经济和城市建设的持续快速发展，城市政府复活烂尾楼的决心比以前更大、也更有条件和经验了；二是金融部门防范风险的意识增强了，希望通过复活烂尾楼来消除坏账、回收资金；三是经济发展的进程和市场需求的变化，使不少烂尾楼有可能“变废为宝”；四是复活烂尾楼在经营上有利好因素，一定程度上吸引着投资者。

而对于“接盘侠”来说，复活烂尾楼也有诸多方面益处。首先，盘活=去库存，能解决历史遗留问题，还能为区域经济贡献一份力，因此各地相关政策支持力度不小；其次，房企拿地越来越难，复活烂尾工程可谓一种快捷实惠的拿地方式。一些烂尾工程往往地处中心路段、繁华商圈，区位因素极佳，且价格相对较低，尤其是对于烂尾多年的项目而言，相当于只付出地皮价格，获得了完整的建筑楼；再次，原本项目就位于好地段，收购价格又低，且楼体大多已建成，省去了前期开发的人力物力，利润率自然可见。

在多方努力下，时过境迁，越来越多的烂尾楼从“烫手山芋”的角色华丽转身，正日益变成“抢手山芋”，不少投资企业以收烂尾楼为投资契机，以烂尾楼独特的地理位置、政策优惠等为优势，积极行动让烂尾楼复活，在自身赢取机会的同时，利于行业的良性发展，同时拯救了民心，可谓一举多得。

整治烂尾工程事关群众切身利益、经济发展和社会稳定。昆明政府也较为重视，将出台《商品房预售资金监管办法》，以确保房地产市场健康平稳发展，做好房地产政策储备，预防“烂尾”发生。我们真心希望，这一系列的举措，能让昆明数十个烂尾楼盘苦等多年的业主看到的不止一丝“曙光”。

来源：春城晚报

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