拱北万家复活!?盘点拱北烂尾楼的前世今生

珠海多烂尾楼，拱北尤其多。

上世纪九十年代，内地房地产开发商机骤起。拱北因其独特的地理位置，吸引了一批手握资本的港澳投资者前来进行房地产开发。但是在金融风暴打击下，许多项目失去稳定的资金流入，资金链断裂下，项目建设就此搁置。

多年过去，这些烂尾楼有些成功复活，有些却仍伫立在原地，等待着自己的命运。

今天就来聊聊拱北那些著名的烂尾楼。

拱北万家→珠海国际大厦

拱北华润万家 图源/珠海发布

说到“国际大厦”这个名字，即使是珠海人，可能也会有点疑惑，但说起“拱北万家”，不少人能立马想到它所在的位置。

珠光国际大厦于1993年动工，1998年受金融风暴影响停工烂尾，仅建至六层。

2001年，国际大厦引入万佳百货、文华书城等商业，成功盘活，成为拱北最具人气的商圈之一。

2008年，华润万家收购万佳百货，华润万家“华南店王”的传奇从这里开始。

2019年，陪伴珠海人18年的拱北万家宣布停业，珠光国际大厦正式进入升级改造。

资料显示，升级改造后的珠海国际大厦高127米，将打造成为集酒店、商务、商业于一体的城市综合体。

今日，珠海市自然资源局网站发布修改批后公示，公示显示，国际大厦高度从127米升至162米，用地性质也从商务用地+商业用地变更为商业用地+旅馆业用地+商务用地。

据了解，项目已引进国际知名酒店凯悦酒店入驻，但截至目前仍未动工。

国际大厦效果图 图源/网络

莲花万景城→万菱环球中心

莲花万景城 图源/网络

位于拱北宾馆旁的“莲花万景城”，也曾是莲花路人流最密集的所在，更有“珠海最早的商业中心”之称。然而它的前身，便是1998年开建的力宝中旅广场。项目仅建至地上一层，随后受亚洲金融风暴影响烂尾，后开发商将已建成的地下三层、地上一层改造成莲花万景城商业广场，用于出租经营。

2016年，力宝中旅广场改造提上日程，万菱环球中心项目规划出炉。项目将打造成为主塔高300米，涵盖“商务区、住宅区、商业区”的大型城市综合体。

2019年，万菱环球中心正式动工，目前，该项目正在火热建设中，预计2022年封顶。

万菱环球中心效果图 图源/网络

夏湾批发市场→珠澳湾世纪中心

夏湾批发市场 图源/网络

夏湾批发市场，原规划九层办公综合楼，底层为商业。于1994年开建，建设四层后烂尾，随后改造成为夏湾豪骏批发市场。

或是去买又平又靓的货品，或是被夜晚香气四溢小吃所吸引，夏湾批发市场以它浓浓的市井烟火气，留在珠海人的记忆里。去年，夏湾批发市场正式开拆。

大名鼎鼎的深圳湾壹号开发商鹏瑞布局珠海，将在夏湾批发市场原址打造以商业、高端写字楼为主导的高端大型城市综合体珠澳湾世纪中心，最高建筑高达250米。

2019年，项目正式动工，目前，全部地块均已进入施工阶段。

珠澳湾世纪中心 图源/网络

金山大厦→华融时代广场

华融时代广场效果图 图源/网络

主楼高54层、196米，附楼高33层的时代广场，曾经是珠海第一高楼，也是珠海最高“烂尾楼”。

作为珠海最负盛名的烂尾楼之一，时代广场的故事要更为曲折。

1992年，连通拱北口岸的珠海主干道迎宾南路上，金山大厦横空出世，当时号称将建成193米的金山时代广场，后却由于种种原因停工烂尾，与巨人大厦、新世界贸易中心并称为珠海三大烂尾楼。

巨人大厦 图源/网络

2006年，时代广场再度动工，并于2008年封顶，后又因政策调整、商业环境变化、金融风暴等多重原因，再次陷入僵局。

2012年，华融注资激活，时代大厦再度复苏，一时风头无两。四年后，有望盘活的时代广场却因开发商金山房产身陷资金链困局及债务纠纷，遭法院查封、业主维权，又一次烂尾。

2019年，珠海免税以8856万元拍下时代广场裙楼3层。但这八千万显然只是杯水车薪，救不活苦苦挣扎18年的时代广场。

如今，时代广场门前仍贴着封条，历经十数载沉浮，希望这幢曾经的珠海第一高楼能迎来曙光。

（注：华融曾发文澄清，并未冠名珠海时代广场，仅为金山债权人，华融时代广场为开发商擅自冒用“华融”名称。）

烂尾楼一直是城市的伤疤，它们见证过这座城市的辉煌，却又因各种各样的原因各自暗淡，希望有一天，这些“伤疤”能被治愈，发出属于自己的光。

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