坐享1.45亿人流量 80万抢口岸铺!占位拱北就是现在!

来源：房产装修家居资讯时间：2020-11-04 11:31

2020年，一场疫情席卷世界，全球经济受到重创，黄金大跌、美股熔断、原油价格一度跌至负数，无数人资产一夜蒸发。资产贬值、通货膨胀、经济萧条……资本界经历了前所未有的动荡。

示意图图源/网络

疫情引发了许多人对于投资的新思考：在疫情的笼罩下，投资什么才能保证资金安全、跑赢通胀、实现收益最大化？

在如今金融市场动荡的局势下，股票、黄金投资风险加大，银行存款回报率低，跑赢通胀遥遥无期。此时，对于资金富裕而又想规避通胀风险的人来说，投资不动产，成为了最佳选择。许多人意识到，唯有不动产，才是资金的避风港。

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在众多不动产类型中，商铺以其出众的吸金能力及升值潜力，广受投资客的欢迎。商铺作为一种生产资料，交付便可出租，风险低变现快，收益可观，为投资者带去源源不断的收益。

在珠海，怎么样的商铺最受投资者的欢迎？

答案是——口岸铺。

无论在哪里，口岸物业都会因兼具两城繁华而成为最适合投资的物业，庞大的消费群体交织汇聚于此，产生巨大的消费力必将为投资者带来超高的回报率。

我们知道，紧邻澳门是珠海作为经济特区的的一大优势，每年通过口岸过境澳门的人流量十分可观。而人流量，正是商铺价值的决定性因素。商圈人流量的多寡，可以直接影响商铺每日的进项，进而影响投资者所能够收获的现金流和升值空间。

位于“一国两制”交汇点的全国第一大陆路口岸——拱北口岸无疑是珠海人气最旺的地方。2019年，拱北全年共验放旅客达1.45亿人次，在全国边检机关检查出入境人员总量中占比超过1/5，同比2018年增长约7.4%，单日最高客流量高达48.39万人次。今年1月11日，拱北口岸以49.9万人次的数值再次刷新全国对外开放口岸单日客流纪录。

拱北口岸图源/网络

如此巨大的人流量，为拱北带来了巨大的消费力与商机，也导致片区商铺价格不断飙升，投资门槛越来越高。

从改革开放前沿阵地，到港珠澳大桥落桥点，多年来，拱北稳居珠海城市C位，拱北口岸周边商铺的价格自然不菲。早在2005年，口岸商铺单价就已高达3万元/㎡。如今随着拱北口岸客流量不断增大，周边门店租金不断攀升，越来越多人想在口岸巨大的人流红利中分得一杯羹。但近年来，拱北少有大型商业体商铺对外发售，因口岸铺的稀缺性，越来越多开发商更倾向于自持商铺而非出售，商铺的供货量越来越少。