远洋地产上半年销售额同比降三成

远洋地产（03377.HK）8月17日发布的2020上半年中期业绩报告显示，受市场及疫情影响，集团销售额同比下降三成，但营业收入等其他经营数据仍保持正向增长。

对于千亿规模的中型房企远洋来说，受新冠疫情的冲击要比龙头房企更猛烈，这一梯队房企的销售数据有所下滑在市场的预料之中。上半年，远洋录得合同销售金额418亿，下降幅度达30%，为大中型房企中降幅较大的公司之一。

由于结转的因素，销售下滑并没有影响远洋的营收，今年上半年该集团实现营收193.74亿元，同比上一年增长18%，创下公司历史新高。

而2018年是远洋销售额首次突破千亿的第一年，当年实现销售额1095亿元，同比大幅增长55%；2019年这一数字再提升至1300亿元，同比增长19%。连续两年在销售额方面的突破，或许是远洋今年上半年营收有所增长的原因之一。

营收之外，远洋今年中期业绩中比较亮眼的数据是现金流，期末余额达419亿元，而短期债务仅为220亿元，现金流足以覆盖短期债务。同时，远洋在今年上半年的净借贷比为65%，比去年年底下降12个百分点，为近几年来的较低值。

项目获取方面，虽然远洋今年喊出“南移西拓”的口号，但是在土地市场的表现依旧平庸。上半年该集团在15个城市共获取18个项目，新增土储201万平方米。截止6月30日，远洋土储为3741万平方米。而到2019年12月31日，该数字为3724万平方米。这显示公司在过去两年连续扩张之后，今年采取了较为审慎的经营策略。

在经营物业方面，受新冠疫情影响，远洋上半年实现营收2.7亿元，同比上一年减少12%。

消息来源：第一财经日报

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