曾经那些着急买房的人现在都怎么样了?

来源：房产装修家居资讯时间：2020-04-13 11:32

尽管当前，有不少人抱怨成都房价高，中意的房子难买。

但与两三年前的购房者相比，现在这批购房者似乎要幸运很多。至少在买方市场的当下，他们拥有自主选择的权利，有挑三拣四的底气。

一、楼市曾经的疯狂历历在目"

市场用疯狂都不能言尽，价格是好一个涨字了得，市民买房就如买白菜一样，唯恐买不到；到后来，不管是不是自己的意向房源，都想抢一套……

这是对2017年成都楼市最好的诠释。

一方面开发商一言不合就涨价，一夜之间单价上涨数千元比比皆是，楼市几乎是一天一个价。部分开发商甚至捂盘惜售。

于是仅2017年1年，成都房价成功翻了1倍，部分楼盘甚至翻了两三倍。

牢牢占据主动权的开发商还硬生生制造了一条购房鄙视链出现，“全款往里走，按揭不要堵在门口，公积金的请把车挪走”。更甚者出现验资、面试、现金购房等筛客户手段。

另一方面，购房者似乎“喜欢”被“虐”，红了眼似地“疯抢”。

2017年7月5日成都某楼盘推出356套房源，全款（这是重点）排号人数达750。据称，开盘现场全程由防爆警察站岗，购房者需持有230万以上现金，方可通过验资进入销售。最后356套房源仅2个小时就售罄。

还有多到不计其数的开盘就被秒杀的楼盘，不止一圈层如此，二圈层、三圈层同样被疯抢。

毫不夸张地说，在成都，只要是房子都有人买，视高也是在那时走上了成都楼市舞台。

一些人为了买房甚至“不择手段”，离婚买房风靡一时；哪怕是面对全款、搭售车位、天价“茶水费”、伪精装等不平等条件也照单全收。

（网传成都购房部分”渠道费”楼盘）

新房的疯狂也蔓延至二手房，开了挂的二手房价一路飙升，甚至超过新房。临签合同时，房东突然涨价几十万的事情屡见不鲜。

但看着手里的预算逐渐“贬值”，看的房子越来越小，价格却越来越高，购房者慌了，生怕再不上车就错过末班车了。

这时的购房者就像是溺水者，在水里拼命挣扎，急需抓住一套房子作为救命稻草。

就这样，在慌不择路的情况下，他们买了房。

现在，这些抢着“上车”的人都怎么样了？

二、买在高位的无奈和后悔

朋友张涛（化名），也是在2017年的这波集体“溺水”中成功抓住了二手房这根救命稻草，成功买入武侯双楠某2014年次新房。

买完房的好长一段时间内，张涛的喜悦都溢于言表，“上岸”的他有一种劫后余生之感，而且比起还在水中挣扎的人，他是何等幸运。

同时，他也暗自庆幸买房过程是如此顺利，没有当时市场上屡见不鲜的房东临时涨价、违约、打官司等不幸遭遇。

但随着成都限购越来越严，二手房被纳入限购范围，他发现事情似乎并没有这么简单。

因为自他买房之后，小区就再也没有出现过比他的价格更高的房子。也就是说，他买在了最高点，都没给房东留坐地起价的空间，买房过程能不顺利吗。

现在，看着成都日渐萎靡的二手房市场，内心愈加不是滋味，只能安慰自己，反正是改善自住。

相信，像张涛一样，在高位上车的人不在少数。

众所周知，2017年是成都二手房与新房倒挂最严重的时候，新房受限价影响上涨受阻，但一房难求，正好促成了二手房价的野蛮生长。

但自2018年5.15新政以后，成都二手房价逐渐回落、每况越下。今年受疫情影响，房东更急于抛售，贝壳数据显示，成都二手房挂牌量猛增，目前已突破13万套>>成都楼市出现新信号，二手房在售数量突破13万大关！成都二手房前路堪忧。

三、被套的视高买房人

与买二手房的无奈相比，早年买到新房的人就幸运得多了，不仅享受限价带来的低价，也不用像现在动辄两三百万。

但视高除外！

2017年5月，保利一场溢价率达305%的土拍，让这个巴掌大的小镇走进了成都购房人的视野。随后开启了它的房价魔幻之旅。

2016年底，整个视高的均价仅在3500元/平米；2017年5月，视高房价升至5000元/㎡，涨幅25%；2017年6月继续上涨到6000元/㎡，7月该区域的新房房价已达7000元/㎡。2017年11月8日，保利天府林语开盘创造了区域11800元/平米的天价；市场鼎盛时期的保利天府林语，多层洋房的单价可卖到17000元/㎡。

一句“不限购”，无数买房不眨眼的投资客涌向视高，让创造视高房价新高的保利天府林语多次开盘售罄，也让视高房价在短短1年时间内跳涨了数倍。