中原信托：覆“金”难收

来源：房产装修家居资讯时间：2020-08-19 14:58

泰禾集团（000732.SZ）还在梳理手头债务，中原信托已经没有等的耐心。

一笔1.3亿元的贷款，在今年6月22日未按时收到利息，不到一个月，中原信托7月2日便向法院提起诉讼，要求偿付本息和违约金。

22天之后，又因两年前给郑州泰禾运成置业有限公司（简称：郑州泰禾）发放贷款9.77亿元，未按时收到本金及利息，再次通过起诉来追债。

中原信托的步步紧逼，有众所周知的泰禾资金问题，也是频频触雷后的“心有余悸”。

据不完全统计，因为借款合同纠纷，中原信托起诉他人或公司的有134起，借出去的钱不少都要通过打官司来催还。

打官司催款

兑付风险一直是信托潜在的引爆点，不鸣则已，一鸣便非小事。

中原信托虽没有爆出大雷，踩的坑却也不少。

乐居财经获悉，接下来一个月内，中原信托有4起案件将要开庭，均是借款合同纠纷，并且都是作为催债方。

房地产作为中原信托资金外流的重要领域，承担的信用风险也较高，有时候，即使对簿公堂也难收回贷款。

工商资料显示，中原信托告上法庭较多的是房地产企业，失信执行人也多是房地产企业及其负责人，在其受关联的20条行政处罚中，全部来自房地产开发企业。

其中，投资的河南开心置业有限公司（简称：开心置业）问题尤为突出。据了解，开心置业被法院列为失信执行企业，涉及案件45起，并且因为自身失信已被限制高消费。截至目前，中原信托的关联风险高达2991起。

借款方经营好坏直接影响兑付，与中原信托的资金池充裕度有着直接关联。官网显示，目前资产总额1893亿元，其中信托资产1789亿元。

池子里的水多了，怎么活用水是关键。在盘活池子里的水时，中原信托曾因运作违法违规，收到当地银监局合计60万元的罚单。

2018年3月，中原信托由于 “以固有财产与信托财产进行交易”和“未按监管要求计提拨备”的两项违规操作，各收到30万元的罚款处罚。工商资料显示，目前中原信托自身风险442起。

股东之变

中原信托是一家国有控股金融机构，1985年由河南省人民政府和中国人民银行批准成立，2002年改制为有限责任公司，2007年更名为中原信托有限责任公司。

目前，其第一大股东是河南投资集团有限公司（简称：河南投资集团），持股约58.97%，实际控制人为河南财政厅。

2019年初，中原信托股东变更，从原有的4名股东变为3名。

原第三大股东河南盛润控股集团有限公司(简称“河南盛润”)将其持有的中原信托12.53616%股份，悉数转让给了河南投资集团，从股东之列退出。本就身居第一股东之位的河南投资集团，股份再增厚，持股比例从46.42%增至58.97%。

随着唯一民营股东的退出，中原信托的国有控股基因变得更加“纯正”。

目前，中原信托的第二、第三股东为河南中原高速公路有限公司（简称：中原高速）、河南省豫粮粮食集团有限公司，持股比例为31.91%、9.12%。

此番股权变动，当时业界更多将其理解为：中原信托混改前的股份收拢。

在股权变动的前一年，中原信托的第二大股东中原高速发布公告称，受经济下行及监管趋紧的影响，信托行业收入及利润增速逐渐放缓，中原信托拟采取增资扩股的方式实施混合所有制改革，引入单一战略投资者。

按照计划，中原信托拟增加注册资本26.0964亿元，增资后，注册资本金将由36.5亿元增至62.5964亿元，4名股东的持股比例也会随之发生缩减。

不过，至今，混改、“引战”还未落实。

业绩连年下降

“引战”虽迟迟未有进展，但中原信托背靠政府，完成了内部注资。

2019年，注册资本由36.5亿元变更为40亿元，增资3.5亿元。与之前计划引入战投的26亿元，差了近13亿元，不过，总归是“聊胜于无”。

不管是“引战”还是增资，都传递出中原信托资金需求的信号，这也可能是诉诸法律来追债的原因之一。

中原信托业绩增长乏力，资金实力羸弱。2018年营收同比下滑32.7%后，2019年营收继续走低。

2019年实现营收9.68亿元，较2018年的11.85亿元，同比下降18.31%；净利润也随之下降，2019年净利润为4.12亿元，与2018年的4.15亿元减少约0.03亿元。

乐居财经了解，投资收益、利息收入、其他收入等信托项目收入进项纷纷下滑，连累整体营收下降。数据显示，与2018年相比，2019年信托项目利息收入下降9.1亿元至93.34亿元，投资收益下降7.05亿元至22.83亿元，其他收入下降3.13亿元至2.87亿元。

中原信托的业务主要是资产管理、财富管理类信托业务，以及自营资产管理业务。2019年，信托资产近7成都用作贷款，投入房地产高达 442.51亿元，占全年信托资产24.74%，仅次于重投的实业。

乐居财经从工商信息中获悉，中原信托对外投资控股的企业有77家，除了已注销的18家企业，存续营业的59家中，据不完全统计，至少有47家都与房地产相关，而且其中大部分项目都在河南省内。

中原信托的注册地是郑州，多年来，其业务发展也是以郑州为中心。2019年全年累计新增信托规模 704 亿元，河南省内新增信托融资353亿元。