房地产信托规模连续三个季度回落

据中国信托业协会6月10日公布的数据，2020年一季度末，投向房地产领域的信托资金总额为2.58万亿，环比下降4.62%。记者注意到，这也是房地产信托规模连续第三个季度回落。

数据显示，2020年一季度信托业务整体规模依然延续着2018年以来环比持续下滑态势，但降幅持续收窄。截至2020年一季度末，全国68家信托公司受托资产规模为21.33万亿元，较2019年四季度末的21.60万亿元小幅下降1.28%，降幅环比2019年四季度末的-1.78%收窄0.5个百分点；同比增速为-5.38%，较2019年一季度末的-12.0%大幅收窄。

在“房住不炒”政策导向下，信托业持续减轻对房地产信托的依赖程度，规模和占比都较2019年末明显收缩。2020年一季度末，投向房地产领域的信托资金总额为2.58万亿，较2019年四季度末下降1249.87亿元，较2019年一季度末下降2271.67亿元，幅度分别为-4.62%和-8.10%。从房地产信托占比看，2020年一季度末，房地产信托占比为14.57%，较2019年末和去年同期分别下降0.5和0.18个百分点。

中国信托业协会特约研究员简永军分析称，2020年一季度房地产信托规模和占比的下降，一方面是信托行业受到了疫情影响，在尽职调查等方面存在困难，影响了业务开展和落地；另一方面也充分说明信托业在严格落实党中央和银保监会对于房地产行业和房地产信托业务的发展要求，适度合理开展房地产业务，努力保持房地产市场平稳健康发展。

房地产信托因其收益水平较高，对资金有较强的吸引力。不过，2019年监管连发多道文件强化对房地产信托业务的约束，当年房地产信托规模增长趋于停滞。据中国信托业协会此前公布的数据，2019年三季度，投向房地产的信托资金余额为2.78万亿元，较二季度减少1480.67亿元，环比下降5.05%，是自2015年四季度以来，首次出现新增规模的环比增速负增长；2019年四季度，投向房地产的信托资金余额进一步下降至2.7万亿元。

来源：新京报

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