一周楼市|上周两项目加推新房源,整体去化约60%

济南楼市2020年第33周(8月10日-8月16日),从土地市场来看,上周供应15宗商住经营性用地,面积为53.7万㎡,规划总建筑面积约130.9万㎡;土地成交4宗,面积为15万㎡,规划建筑面积29.2万㎡。

一、加推

从新入市及加推项目来看,第33周无纯新项目入市,华润公元九里、远洋万和府2个项目推新,共推出136套房源。具体信息如下:

华润公元九里新推产品:8月14日加推F5A地块6#楼,共24套毛坯房源;6#楼,6层,2个单元,2梯2户,户型为160㎡四室(24套);开盘当天去化22套;成交均价为21000元/㎡-23000元/㎡;

远洋万和府新推产品:8月16日加推9#楼,共68套毛坯房源。其中,9#楼为17层小高层,2个单元,1梯2户,户型为130㎡三室(34套)、175㎡四室(34套);开盘当天去化40套;成交均价为23500元/㎡-24000元/㎡。

华润公元九里新推产品:8月16日加推F5A地块3#楼,共44套毛坯房源;3#楼为11层小高层,2个单元,2梯2户,户型为140㎡四室(44套);开盘当天去化25套,成交均价为17000元/㎡。

二、土地供应

8月14日济南迎来19宗土地集中出让,总占地面积为71.18万㎡,合计约1068亩,包括4宗工业及仓储用地,3宗商务金融用地,12宗居住用地。

其中,商住经营性用地15宗,主要位于在市中区、天桥区和槐荫区,分布于南北康、白马山、医学中心、药山、南辛庄等片区。具体为,南北康片区供地4宗,约188亩;峨眉片区(即西部国际医学中心区域)供地3宗,约323亩;药山片区供地3宗,约232亩;白马山片区供地3宗,约140亩。另,主城区的大明湖西侧、南辛庄附近分别供地1宗。

三、2土地成交  

2020 年第 33 周(2020 年 8 月 10 日-2020 年 8 月 16 日),土地市场成交 4 宗,土地面积 15 万平米,规划建面 29.2 万 平米。 成交土地位于世纪大道以南、科创路以北、规划路二以西 B-01、A-01/02/03 地块,底价成交,据悉竞得单位为杭州赛石 园林集团+济南文旅集团。其中 B-01 地块为商业用地,土地面积 3.3 万平米,建筑面积 6.7 万平米,成交楼面价 790 元/平 米;A-01/02/03 地块均为居住用地,土地面积分别为 3 万平米、5 万平米、3.7 万平米,地上最大容积率分别为 2.1、1.7、 2.1,建筑面积分别为 6.3 万平米、8.4 万平米、7.9 万平米,成交楼面价分别为 2109、2198、2104 元/平米。

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