一周楼市|上周两项目加推新房源,整体去化约60%

济南楼市2020年第33周（8月10日-8月16日），从土地市场来看，上周供应15宗商住经营性用地，面积为53.7万㎡，规划总建筑面积约130.9万㎡；土地成交4宗，面积为15万㎡，规划建筑面积29.2万㎡。

一、加推

从新入市及加推项目来看，第33周无纯新项目入市，华润公元九里、远洋万和府2个项目推新，共推出136套房源。具体信息如下：

华润公元九里新推产品：8月14日加推F5A地块6#楼，共24套毛坯房源；6#楼，6层，2个单元，2梯2户，户型为160㎡四室（24套）；开盘当天去化22套；成交均价为21000元/㎡-23000元/㎡；

远洋万和府新推产品：8月16日加推9#楼，共68套毛坯房源。其中，9#楼为17层小高层，2个单元，1梯2户，户型为130㎡三室（34套）、175㎡四室（34套）；开盘当天去化40套；成交均价为23500元/㎡-24000元/㎡。

华润公元九里新推产品：8月16日加推F5A地块3#楼，共44套毛坯房源；3#楼为11层小高层，2个单元，2梯2户，户型为140㎡四室（44套）；开盘当天去化25套，成交均价为17000元/㎡。

二、土地供应

8月14日济南迎来19宗土地集中出让，总占地面积为71.18万㎡，合计约1068亩，包括4宗工业及仓储用地，3宗商务金融用地，12宗居住用地。

其中，商住经营性用地15宗，主要位于在市中区、天桥区和槐荫区，分布于南北康、白马山、医学中心、药山、南辛庄等片区。具体为，南北康片区供地4宗，约188亩；峨眉片区（即西部国际医学中心区域）供地3宗，约323亩；药山片区供地3宗，约232亩；白马山片区供地3宗，约140亩。另，主城区的大明湖西侧、南辛庄附近分别供地1宗。

三、2土地成交  

2020 年第 33 周（2020 年 8 月 10 日-2020 年 8 月 16 日），土地市场成交 4 宗，土地面积 15 万平米，规划建面 29.2 万 平米。 成交土地位于世纪大道以南、科创路以北、规划路二以西 B-01、A-01/02/03 地块，底价成交，据悉竞得单位为杭州赛石 园林集团+济南文旅集团。其中 B-01 地块为商业用地，土地面积 3.3 万平米，建筑面积 6.7 万平米，成交楼面价 790 元/平 米；A-01/02/03 地块均为居住用地，土地面积分别为 3 万平米、5 万平米、3.7 万平米，地上最大容积率分别为 2.1、1.7、 2.1，建筑面积分别为 6.3 万平米、8.4 万平米、7.9 万平米，成交楼面价分别为 2109、2198、2104 元/平米。

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