一个新区能不能崛起,这些是关键!

来源：房产装修家居资讯时间：2020-08-18 09:48

城市，一个未知而又充满诱惑的梦，吸引着来自四面八方的人群涌入、扎根，源源不断的人进入又促使着城市不断扩容、发展，带动一个个新区崛起。中国那么多城市，崛起的新区几乎每十年一个，如果你稍留意，会发现那些城市新兴区域崛起发展的规律。与之对照，济南经开区也有其成为“新星”的潜质。

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政策支持！大环境有时决定一切

城市规划，西进战略的组成部分

2016年，长清作为城市建设的第四层面——卫星城，结合城市轨道交通R1的建设，确立了科研孵化、高技术服务、文化创意为主导产业的现代化科技产业新城的目标。济南经济开发区接南进北、辐射八方的优势地理位置，成为西进的中心区，带动整个长清区域的发展。

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国家背书，产业振兴拓疆不断

在国家新旧动能转换的背景之下，济南经开借助创建“国家新旧动能转换综合实验区”和实施“济南十大千亿产业振兴计划”的历史机遇，正蜕变成经济建设主战场、对接融入桥头堡、产城融合主阵地、新旧动能转换示范区，从2001年的2平方公里发展到现在的30多平方公里，正向规划的50多平方公里迈进！这无疑证实着经开对整座城市发展的重要意义，也意味着政策持续向好，经开光明的前途。

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产业进驻！经济是区域繁荣的基础

经济学家任泽平曾用五个字概括了中国的人口流动：人随产业走。有产业就有收入，有收入就有人涌入，有人就有需求，有需求城市就能发展；这也是新区的价值增长逻辑，一切的交通、基建、配套都得建立在钱和人上，而钱来自产业税收，人来源于产业岗位。

截止目前，已有700多家产企业在开发区驻扎发展，规模企业、外资企业、高新技术企业的比例在不断升高，是山东省“山东省高端装备制造产业示范园区”、“山东省十大（工业）产业集群”、“山东（长清）电子信息产业园”、“山东省新型工业化产业示范基地”，先后荣获 “国家动漫产业基地”、“国家火炬工业烟气治理装备特色产业基地”等称号，2019年14个特色产业园综合体落户于此，招商引资不断，品牌企业抢滩，随处可见一派热火朝天的建设图景。此外，长清政务中心的搬迁，47个区直属部门集中经开，直接带动了整个区域的发展与价值，引导着人才不断流入。

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区域规划！蓝图是否清晰完整

产业是济南经开区区别于其他片区的最大优势，但一味盲目追求产业终走不出产业园的模式，只有强化自身优势的同时，引入差异化的产城融合概念，方可形成核心竞争力。

济南经开探索出了一条属于自己的产城融合之路。以“一心、两城、五园、六产业小镇”为总规划，含科技金融、高端商住、文体休闲、健康旅游、生态养老、教育培训等，形成完整的一套城市运行基础配套。今年上半年就有红霖“纸男孩”设计智造小镇、水发地理信息产业园等7个项目开启建设。不再停留在想象，一座融合了“产城融合、职住平衡、复合多元”的活力产业新城和“核心引领、集聚创新、绿色生态”的科技产业新城，正在“破茧而出”。

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交通畅达！没有交通输送一切止于自嗨

20多年的产业发展，经开区已经形成了成熟的交通体系，双向六车道的通发大道畅连长清全区，220、104国道，105省道，济广高速等通达全国。2019年，随着轨交R1线的开通，首先拉开了城市“地铁时代”的大幕，串联经开区，五站达济南西，未来与其他线路换乘，半小时直抵济南心，实现40分钟到达遥墙机场。同时与经十西路一起构筑开发区通达便捷的立体交通网路。

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坐享红利！雍景府抢占头等舱人居价值

政策、产业、定位、交通——济南经开汇集了很多新区崛起要素，一步步走向产城融合的坦途。中骏·雍景府以前瞻的格局，提前抢占这片黄金土地核心，踞守片区主脉，毗邻长清政务中心，近享北大沙河城市公园的生态，签约大学城实验学校......优质的外部配套加持，雍景府精研长清人们居住习惯，精筑长清精英品质住区，建面约100-130㎡阳光户型，全双卫，主卧全套房，方正的格局，动线分布合理，“工科博士中骏”的口碑也由此而来。