海南房产指南:什么是清退房源?此类房源能不能买?

来源：房产装修家居资讯时间：2020-08-16 17:00

海南房产攻略---最近有很多朋友都在问我，有一些房源因为种种原因，被开发商从购房者这边收回来了，然后再进行二次售卖，出现这种情况的房子能不能买？因为他们会怕这种房子是不是出现了质量问题或没有房产证等此类问题。我大概想了想，这种房源有可能就是所谓的“清退房源”，就是房子被清退了，那什么样的房源才是“清退房源”，这些被清退的房子到底能不能买？

房子清退指的是已经购买房子的购房者，出现因为资金短缺等理由导致无法完成房屋的正常交易，这种情况下，开发商通常会按照一定比例把定金退换给购房者，然后把该房屋继续销售给有需求的客户。

由于很多客户认为清退房源就是一定是格局差、楼层差或者是种种原因卖不掉的房屋，所以往往不敢下手去成交，其实不然，如果是由于前业主贷款无法办理或者是资金占用等原因清退的房源，反而可能会是比较不错的房源。除此之外，清退的房屋也可能是由于当地政策限制，比如说限购的情况，造成客户无法完成交易，其实并不是房屋差所造成的。以上这两种情况清退的房源都是值得购买的。不过需要注意的是，购买清退房源，一定需要有正规手续的，按照正常的商品房交易流程，不然可能会有购房风险的。

什么情况下会出现房源被清退？

1、稀有性：清退房源可能是楼盘乃至区域内的稀有存在，可能是留在这个地方的必备房源

2、性价比：清退房源的房子性价比会比一般的商品房高。

3、选择性：有清退房源的选择性更大一些，如只有1/2楼时刚好有一套清退的6楼。

综上所述，被清退的房子并不一定是质量上的问题，可能有各种原因，具体情况要具体分析，不能一棍子打死，所以被清退的房子不一定是不好的，只要知道房源的详细情况，自己抢先下手也是可以的！

（来源：临高诚房网）