2020,到底该不该买房?

来源：房产装修家居资讯时间：2020-08-18 09:22

很多家里稍微有点积蓄但还没买房的人，又开始在纠结一个问题了，那就是要不要买房。不买吧，总觉得飘飘落落的没个安定，而且担心后面买不起。买吧，又觉得似乎掏空了家里的积蓄，还得每个月还房贷，压力不小。

——房产论

按照现在这个经济形势，到底还要不要买房，其实趋势已经非常明显，房价到底会涨还是会跌，这个问题事关国运，根据官方数据，我国地方财政收入有超过一半来自卖地，以及房地产相关五大税，所有修路、扶贫、新区建设，一多半是靠着卖地收入，老百姓大部分的财富也都在房子里。

为什么要买房？

所以到底该不该买房，其实这个问题其实并不复杂。答案非常简单，如果这是你的第一套房，且买得起，买就可以了。

第一套房是不具备金融投资属性的，你对于这套房子的需求是学区，是户口，是对这个城市的归属感，是需要自己能够在这座城市落下脚，安下心，为了美好的未来去奋斗。

只要买得起，买就对了。不用考虑房价涨跌，这年头预测房价涨跌本身就是一件很愚蠢的事情。房价涨跌和你没有一毛钱关系。房价涨了，你也没法把这套房子卖了睡大街去。房价跌了，你也依旧在享受这套房子带来的户口学区归属感。不管房价涨跌，你的核心需求其实是户口，是学区，是城市归属感。

所以理会房价涨跌干嘛？你的第一套房就是用来住的，与涨幅无关，你需要考虑的就是学区、配套以及房子住着舒服，那就够了。

该如何买房？

抛开第一套房和房价涨跌的关系无关外，第一套房还有一个好处是，固化一部分资产，弱化一部分负债。

给你算一笔账，很简单，钱，现在每一天都越来越不值钱的，每一天都在贬值的，但房子不一样，房价，不论什么时候，都是随着工资水平，物价水平，跟着一起涨。把钱换成了房子，就是把自己的资产放到了最起码跟得上通胀的产品上，然后把货币贬值的风险丢给了银行，房贷是一个无权无势的普通人一辈子成本最低的杠杆，没有之一。