贝壳研究院：上周4家房企发布中期业绩报告 营收均呈上升趋势

中国网地产讯 17日，贝壳研究院发布一周TOP100房企中期报告/公告发布点评

（2020.08.10-08.16）。

发布统计：按照发布时间，上周（0810-0816）TOP100房企发布中期业绩报告/公告共有4家，即港股上市房企佳源国际与中国奥园，沪深上市房企荣盛地产与泰禾集团。

数据表现：营业收入方面，佳源国际、中国奥园、荣盛地产均呈上升趋势，收入同比增长7.36%-27.00%。资产负债率方面，佳源国际改善明显，其资产负债率低于80%，但4家房企资产负债率均高于2019年末地产行业平均资产负债率78.77%。

重点关注：上周四家发布中期报告的房企中，泰禾集团备受关注。贝壳研究院分析认为，泰禾上半年收入大幅减少83.02%，仅为24.63亿元，泰禾归因于新冠疫情的影响，无集中交付地产项目。在众多导致泰禾亏损的原因中，已到期尚未还款的借款计提预计负债，并需支付其他违约金等约7.76亿元，这一部分费用占当前收入的31.5%，叠加导致亏损。

另，截止2020年6月30日，泰禾已到期未归还借款金额225.25亿元，截至披露日8月15日，泰禾已到期未归还借款金额为349亿元，尚未支付的利息为43.32亿元。泰禾整体债务规模庞大，短期流动性紧张。泰禾将积极解决债务问题与引入战投作为下一年的发展战略和经营计划，并表示已聘请专业机构开展债务重组工作。

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