贝壳研究院：上周房企融资额约254.8亿元 环比下降16.9%

中国网地产讯 17日，贝壳研究院发布一周房企债券融资点评（2020.08.10-08.16）。

整体情况：按照发行日期，上周（0810-0816）房企境内外债券共发行25笔，较前一周增加2笔，融资（含计划）金额约254.8亿元，融资金额环比前一周（0803-0809）下降16.9%。

结构数据：境外债市呈现较强不稳定性。上周境外债券融资规模合计约16.5亿美元，环比下降32.1%，在融资结构中占比45%，较前一周下降10个百分点；境内债市上周发债规模保持平稳微升，房企新发行境内债券139.3亿元人民币，环比微升2.1%。

趋势分析：贝壳研究院高级分析师潘浩认为，近期多家机构、自媒体网传金融监管升级的消息，但均未经相关政府部门证实。在“房住不炒”的定位下，要保持房地产金融政策的连续性、一致性和稳定性，下半年金融监管升级是促进市场平稳运行的重要保障，而具体的政策细节还要等待官方的正式发布。当下房企债券融资“境外波动，境内稳定”的特点将短期保持。境内金融监管升级符合前期银保监会的政策导向，具体落实细节与时机还需关注相关机构的官方通知。

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