贝壳研究院：上周房企发行17笔境内外债券 融资额环比下降13%

整体情况：按照发行日期，上周（0712-0719）房企境内外债券共发行17笔，较前一周减少2笔，融资（含计划）金额约279.5亿元，融资金额环比前一周（0706-0712）下降13.3%。

结构数据：境外融资规模占比上升至62%，七家房企共发行8笔境外融资，融资规模合计约24.6亿美元，环比上升67.6%；境内债市上周发债规模下降明显，房企新发行境内债券107.04亿元人民币，环比下跌51.2%。

趋势分析：7月19日，央行官网披露人民银行、证监会联合发布《中国人民银行中国证券监督管理委员会公告（〔2020〕第7号）》，同意银行间与交易所债券市场相关基础设施机构开展互联互通合作。贝壳研究院认为，此次《公告》将有利于债券跨市场发行与交易便利性的提升，促进资金等要素自由流动，提高我国金融债市的运转效率。

图：房企境内外债券融资周度走势

数据来源：wind，贝壳研究院整理

上周重点关注：境内债市中，复地发行30亿元的一般公司债拟全用于偿债，票面利率为4.57%。境外债方面，佳兆业与华侨城风别发行7亿与5亿美元企业债，佳兆业分2笔发行，票面利率在9.75%-11.25%区间，而华侨城发行票面利率为4.50%。

本周到期债务：本周房企到期债券全部为境内债券，总计约189.3亿元人民币，环比微降4.5%。本周华润置地到期债券38亿元人民币，成为单周偿还债券榜首，其次为新华中宝债券到期债务规模为35亿元人民币。

表：房企本周（0720-0726）债券到期明细

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