太平新城房价按不住了 发展提速城市即将迎来巨变

2020年，世界看到了“中国速度”。

昆明，从一座西南边陲的小城，到中国链接南亚、东南亚的桥头堡，已然成为中国的重点城市之一。

在城市快速奔跑的间隙中，哪个片区能成为下一个风口？

你，是否能赶上这座城市的速度？

（昆明丨意境图）

城市扩容 谁来承载昆明未来

随着昆明城市化进程的不断加快，城市不断扩容。

上个世纪7、80年代，昆明城区范围主要位于一环内，占地面积只有21公顷的翠湖是昆明人居的起点；随后，昆明开启了南延北拓的城市格局，主城区逐步围绕滇池边发展。

近年来，昆明主城区土地日益稀缺，而常住人口却保持着每年10万+的增长，未来哪里才能承载昆明城市的发展？

（昆明城市版图变化）

纵观昆明的城市版图，可以看见昆明太平新城的独特区位。作为离昆明主城区最近的板块，太平新城地处“昆明30分钟黄金生活圈”，它既是通往滇西八州市的“咽喉地”，也是连接现代新昆明的“桥头堡”。

太平新城独特的区位优势成为昆明连接周边城市的重要枢纽。

（昆明20分钟黄金生活圈）

2019年6月，昆明市副市长王冰在接听12345市长热线电话时，提出"太平新城"下一步将按照昆明市副城市中心打造。“昆明城市副中心”成为止太平新城发展的最高规格定位，官宣强势的定位给了太平新城未来发展的一颗“定心丸”。作为昆明城市副中心的新储备区域，明确的规划定位、独特的区位优势、优渥的自然环境，让太平新城再一次走入人们的视野。

今年，太平新城已经按下了“加速键”。随企业入驻、配套兑现、交通运营，经历了数十年雕琢的太平新城，如今已展露芳华。

交通加速 黄金30分钟生活圈

随着城市的扩容，多维交通格局缩短着空间的距离。

今年是太平新城“飞速”发展的一年，年初安宁市委再次着重强调要加速“昆安一体化”进程，推进轨道交通安宁线、成昆动车温泉站、西册公路等重点工程。

（太平新城）

太平新城历经多年的发展，现已形成“东西连接、南北贯通、三纵二横外延内伸”的交通路网体系。今年，保守诟病的太平新城收费站也迎来重大进展，5月2日云南交通运输厅发文，昆明至太平过路费降价至1元，极大地缩减了交通成本。

除了交通成本的锐减，在交通拥堵上也得到改善。近期，石安公路宣布将于12月份完成主线通车，并将原有的双向6车道改为8车道，并且将重载货车和小轿车分开，实行客货分流的交通路线。届时，未来通往太平新城的交通动线可以有更多选择，真正的拉近了城市距离。

（石安公路丨效果图）

太平新城的交通路网，不仅在北部交通动线上得到提升，南部连接高海高速的“西册线”也将开启扩建。随着石安公路与西册线的建设完工，太平新城将形成完备的立体交通闭环，实现20分钟内与昆明主城区的快速接驳。未来，太平新城将成为南北来往、东进西出的开放性格局。

不论是天然的地理优势，还是四通八达的交通动线，太平新城当之无愧是离主城最近的片区。随着“昆安一体化进程”的提速，将进一步推动太平新城向昆明城市副中心目标的升级。

眼见未来 繁华蓝图跃然可见

一个中心的确立，从来都不单是一纸规划赋予的，而是在城市进程和市场发展的双重影响下的必然趋势。

自太平新城定位为“宜居宜业山水田园生态新城”以来，6年多的发展，可谓万象更新。作为昆明城市外扩的热门区域，区位优势、产业赋能、人才基础，均为太平新城提供了坚实保障，也是昆明开拓全新城市副中心的基础和优势。

（新昆华医院丨实景图）

太平新城的规划为“一轴、双环、一心、六片”发展格局。“一轴”为东北连接昆明、西南连接安宁的符合发展轴。“双环”一条为产业发展环，一条为生活服务环，岗位就业到生活宜居。“一心”为北部综合中心，作为太平新城的核心区域，涵盖了运动休闲、教育文化、生活服务、康养医疗等多样化产业配套，是当前太平新城配套最为完善的片区。沿着太平新城的城市中轴可以看见，新昆华医院、玉龙湾生态公园、砂之船·奥特莱斯等大型城市配套均已建成落地。

（奥特莱斯丨实景图）

太平新城现已经拥有完备的教育资源，据不完全统计目前太平新城共有5所中小学已开学，其中屡次摘得榜眼的安宁中学太平学校正立于该片区。今年底，云南财经大学即将落成开学，人才的汇入将再次为片区赋能。

除了基础配套的逐步完善，未来太平新城将会落地更多全新产业。全球第一所全日制西甲国际足球学校、世界最大的第五代海洋公园大白鲸公园、神树谷主题公园、大村落文化项目希望的田野等多个大型项目都将落地太平新城。

据规划显示，未来太平新城将建成可容纳45万人的城市规模，未来将以商贸交通、医疗教育、旅游休闲等多维度发展，全方面全力提速城市功能。目前，太平新城正以昆明城市副中心为蓝图，有条不紊地开展建设，未来随着各大项目的启动落成，将为片区提供生态发展的动力之源，成为昆明城市发展的新空间。

宜居太平 引领生态康养生活

随着城市配套的趋与完善，太平新城已成为房企巨擘的新战场，据不完全统计，目前太平新城约有十几个项目在售，约90%为省外房企，其中更是不乏大牌开发商。

太平新城作为大牌房企的全新战场，超千亿的资本力量再次助推片区的发展，开拓城市的澎湃发展，多家房企聚集形成辐射带动周边发展的协同高地。

为什么市场把目光锚定太平新城？

太平新城不仅是昆明城市外拓的新高地，更有着引领昆明的前瞻性生态定位。

让生活回归自然，成为现在人居生活的向往。然而，昆明“宜居生活”的理念才刚刚起步，却面临的是无地可建的尴尬现状，太平新城作为成外扩的热门区域，其宜居生态的发展理念手逐渐成为楼市新宠。

（意境图）

“宜居太平”作为太平新城的的城市定位，不是一纸文书的规划，而是实景可观的城市景象。太平新城作为“昆明的后花园”坐拥特色山地丘陵景观，合理利用山、水、林的空间分布，形成了山水环伺的独特自然风光。目前太平新城片区内森林覆盖率超70%，全年空气质量优良率达100%，还拥有近百万方天然水域。

（太平新城丨实景图）

纵览太平新城目前在售的十几个楼盘，项目容积率也远远低于昆明主城区，绿化率更是森林城市级别。当2019年昆明才初步启动限定城市容积率、绿化率时，（2019年昆明新规二环内容积率不超3.1，绿化率不低40%）而太平早已再多年前就远超此类标准，对标城市“生态宜居”生活。

政策倡导的绿色生活，在太平真正做到了人与自然的和谐共生。

新城崛起 昆明城市生活新主场

从生态环境到宜居生活，聚焦城市最后一片人居高地，于太平再创一座“新城”。2019年，金地自在城落地于太平新城核心区域，锚定城市未来发展前沿，重新定义昆明人居生活。

（金地自在城丨效果图）

金地自在城将以金地褐石系列为产品风格，打造更赋予人文内涵的城市建筑。据悉，项目涵盖休闲生活、文化艺术、高端商业等，规划有褐石博物馆、露天剧场、褐石商业街、休闲书吧等满足全年龄段休闲生活，以全业态生活筑造“自在生活”。

8月，金地自在城将于瞩目中盛启，在沉浸式的体验项目中，走进太平的勃发力量，领略时代赋予这片土地的发展力量，共建宜居新城，揭开太平新城全新的“活力与生态”。

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