昆明西城市山湖综合体:宁静与繁华兼得

安宁太平，有着昆明后花园的美誉，位于安宁市东北郊，距安宁12千米，距昆明21千米。片区有着天然的区位价值和自然资源优势，背靠西山，南接龚家山，地处1800 米的黄金海拔气候生态带，森林覆盖率超过 70%，是拥有丰富土地资源及独特高原山地资源的“生态城”。

随着城市的不断发展外延，太平必然是昆明未来发展的必经之地。片区属于昆明半小时经济圈，也是昆明向西拓展的第一站。

昆明向西：太平新城大城正在崛起

从整体区位交通上来看，太平新城通往滇西八大地州的咽喉要塞，太平新城与主城区仅有一座西山之隔，相比较北部空港新城、呈贡新城等片区，太平新城比它们距离主城更近，区位优势更加明显。

目前太平新城环线交通路网已经全线贯通，奥特莱斯大道、太宁路、太和路、太兴路、和平大道连通太平新城主要配套。

　  6月15日，云南省自然资源厅网站发布《云南省自然资源厅建设项目选址意见书批前公示（2020012号）》，高铁昆明西站选址马街获批，总估算投资690381万元，将助力西山区的发展提速，并助力太平新城承接西市区红利、提速发展。

除此之外，一直困扰着市民的昆明西收费站问题也得到了缓解，现在经昆安高速，从昆明到安宁太平新城高速路通行费调整，从8元“降”到1元，这就大大降低了往返昆明和太平之间的交通成本。

目前石安公路西山段和安宁段已经断交施工，待全线改造完成后将成为一条高标准的城市道路。昆明（起点为明波立交桥）到安宁将实现半小时通达 ，不仅节省过路费，降低通行成本，还将极大提升昆明至安宁的交通出行条件，真正实现安宁和昆明无缝对接。

从整体配套来看，片区内拥有大型三级甲等综合性医院云南省第一人民医院新昆华医院，安宁中学太平分校已经开学，云南财经大学安宁校区也将于今年9月交付使用。云南省首家高端奥特莱斯购物中心也开放营业，拥有37万方超大体量，汇集近500余个国际国内名品，更有玉龙湾森林公园、光崀大村文化村建设落地，区域价值不断升值加码。

价格洼地：太平新城潜力无限

城市的发展，开发商的嗅觉是最灵敏的，从开发商拿地的动向就可以里看出整个片区的发展价值。

截至目前，太平已经吸引了大量一线房企进驻，包括恒大、俊发、花样年、蓝光、海伦堡、保利、阳光城、融创、金地等品牌房企，这也意味着太平的开发价值还有很大的提升空间。

根据克而瑞数据统计，6月昆明主城商品住宅供应111.39万方，环比上涨11.36%，同比上涨3.33%，成交均价15187元/㎡，环比下降0.06%，同比上涨7.56%。从全国范围来看，2019年省会城市昆明的房价排名第16位，处于中等水平。相较其他省会城市，昆明的房价还有巨大的空间。

而太平新城片区均价约7000元/㎡，价格相当于昆明主城价格的一半，是名副其实的价格洼地，这也成了众多人选择这一片区的原因。

出则繁华入则宁静：花样年打造城市山湖综合体

2018年，作为百强上市房企花样年，依托雄厚实力背景、承续辉煌历程，凭借其在地产领域的丰富造城经验，来到太平新城，打造昆明宜居生活新标杆——花样年·昆明麓湖国际。

花样年·麓湖国际美学生活馆

纵观整个太平市场，片区内多以住宅产品为主，产品种类单一，自身配套欠缺，业主的日常生活便利亟待解决。花样年秉承着在一座城中再造一座城的目标，是如何做到的呢？

花样年·麓湖国际依托天然的地理位置优势，毗邻 4A 级西山国家森林公园，同时与龚家山、老峨山形成“三面环山”稀缺生态景观，组成天然“绿肺”呼吸系统，总面积接近万亩的原始林地资源。

花样年·麓湖国际社区实景图

同时项目自身有8000 ㎡麓湖景观配套，是区域内唯一自然叠水景观，比一个标准国际足球场还要大 900 ㎡，相当于 19 个篮球场，环绕一圈将近 400 米，项目斥巨资引进圆明园使用的生态净水系统，这也成为调节社区湿度、温度的大型自然空调，原生态溪谷山水人居大城瞬间呈现。

项目内规划打造长达3.6公里的“四季花道”，南线为樱花大道；北线为枫树、银杏大道；东线为柳树、桃花大道；中线为紫荆花、蓝花楹大道；四季花道跟随季节变换，一步一景，每个季节都能欣赏到不同的花景，四季花开不败，这在昆明的社区内也是少见的。

项目整体拟打造约 3 万㎡滨湖主题商业街，配备大型生鲜超市，为业主提供有机蔬菜，新鲜肉食，当季水果等，规划特色餐饮、休闲娱乐、生活购物、教育培训等消费场所，充分满足业主的日常生活需求。

社区内部设有758㎡卫⽣服务站，家门口就能看病咨询，为业主健康保驾护航；2270㎡⽼年服务中⼼，专门为老年人打造的生活中心，更丰富⽼年⼈⽣活。

从教育资源来看，花样年·麓湖国际项目自身配建 1 所约 3600 ㎡幼儿园，楼下就是学校，小区内就可以完成孩子的上下学接送。同时周边还有昆华幼儿园、安化幼儿园、贝尔乐幼儿园、康桥学校、安化小学等。

理想人居：国家一级资质物业 三大系列全龄社区配套

开元物业，隶属于全球领先的社区服务运营商——彩生活服务集团，全国物业服务百强TOP20，酒店式特色服务，截止目前，已服务于38个城市，450个服务项目。

有了优质的物业服务作保障，社区的运营更是如虎添翼。花样年·麓湖国际倾心打造了三大系列全龄社区配套：花童荟，菁英荟、悦享荟三大社群文化，只为给昆明社区掀起一场“革命风暴”。

花童荟是专门为儿童开展的智慧天地，整个花童荟包括儿童活动场地+童子军广场+微农场等，打造从早教到幼儿园零距离教育、家庭教育社区、儿童成长实时在线管理的温度社区，创建少有所乐的趣味氛围，保障孩子的身心健康成长。

菁英会涵盖⽆边界游泳池、健⾝中⼼、步⾏道、露天球场等场所，⽣活服务⼀体化，以业主会所为基础，精英荟萃，友邻互助，构建⾼端⽣活圈层。

悦享荟打造晨练⼴场、社群中⼼、社区医疗服务中⼼、交流中⼼等活动空间，保卫健康，丰富⽣活。

考虑到太平新城公共交通出行的不足，花样年麓湖国际还规划设置了社区巴士，每日定时发车，通行线路连接奥特莱斯购物中心、昆华医院、安宁中学、多个公园等太平新城主要区域，在将来昆安轻轨通车后，畅达全城。

项目充分结合不同家庭结构需求分析，无龄化覆盖，满足青年、壮年与老年人的生活需要，打造老有所养、中有所享、小有所乐的全龄社区，创造以生活体验至上的一生之城。

如此优越且完善的配套资源，价格却只有昆明主城的三分之一。

纵观整个昆明市场，商品住宅成交均价成交均价15187元/㎡，按照100㎡的房子来算，首付动辄就是30万起步，总价也在150万左右。花样年麓湖国际售价才5字头起步，按照同等面积段产品来算，首付8万左右，总价50万左右就可以拿下。这也是昆明真正意义上的一块价格洼地，对于很多购房者，这也是一个不可错过的上车机会。

据了解，花样年麓湖国际项目占地约 540 亩，建筑面积约118 万㎡，共 6 个地块，分为 6 期开发，一期已售罄，二期4#地块产品规划别墅、洋房和高层，现已全面推出。目前推出产品为建面约87-125㎡湖山瞰景高层。

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