张家口明湖板块又上新作 御河府项目重磅来袭!

张家口城市版图发展向南之势不可逆，如今的张家口南部版图已经越来越大，而在这片广阔的新地块上，明湖板块成为了人们关注的人居新标地。

近年来，人们对居住环境的要求是越来越高，湖景房一度成为追求高端住宅的必选条件之一，毕竟置身红尘外，流连山水间曾是多少人的向往。

尤其是内陆城市，看厌了日复一日的钢筋水泥，大家免不了会对那种小桥流水，宜居宜游之地心生向往。

近期，明湖板块又一新盘——御河府即将上线，该项目为别墅产品，搭配明湖独特的自然条件，将为该区域的高端住宅注入新鲜血液。

御河府项目是由张家口骏尚房地产开发有限公司开发的一个规模较大，配套设施齐全的高档生态社区。

项目总占地面积约97000平方米，总建筑面积约185000平方米，御河府项目将分三期开发，一期为11栋4/6层的叠拼户型，二期由2栋类独栋别墅及4/6层的叠拼洋房组成，三期位于小区景观轴上，由23栋联排别墅及3栋4层双拼组成。

扼守“桥头堡”重要位置 区位优势不言而喻

项目整体坐落于张家口经开区明湖景观区中，北靠洋河南，自然风景优美，南邻X454公路。

京张高铁开通，张家口融入首都一小时生活圈，成为冀西北地区的中心城市，是连接京津、沟通晋蒙的交通枢纽，而御河府选址于此，也成功搭上了张家口城市利好的顺风车。

除了城市发展的利好，御河府择址的周边发展前景也十分良好，配套设施也日趋完善。

区位方面

项目地西侧2公里是明湖公园，北侧是市政府规划的未来之城。

教育方面

另外总投资约85亿元的京北教育小镇也已签约未来之城南区，计划三年完成建设。

张家口教育学院将迁址未来之城南区，目前正在建设当中。

此外还有华北电力大学、东方中学新校区、北京体育学院、北京交通大学等8所高校与政府签订合作意向，将在此区域建立分校或教学基地等，可以说大学城在未来之城南区雏形已成。

产业方面

距项目西南侧3公里是南山产业园区沃尔沃领克汽车生产基地，目前已投入使用。

东侧4公里是京张奥产业园区(移动大数据，京东大数据，物美仓储物流中心已签订意向协议)。

在{张家口新区产业发展战略规划｝中，御河府项目所在地及周边被定位为“首都西北生态活力新城”，将发挥毗邻北京、辐射西北的区位优势，重点发展高新技术、教育科研、文化体育三大主导产业及金融、商贸物流两大支持性产业，打造产业功能与城市功能共生共利、协同上升的双螺旋发展模式。

清华建筑设计研究院设计 品质浑然天成

御河府项目由清华大学建筑设计研究院设计，以6层叠拼复式洋房、4层双拼复式洋房及联排别墅、类独栋别墅组成。

小区整体建筑风格采用精典法式巴洛克建筑风格，经典与时尚共存，体现精致、优雅的生活方式，营造浪漫、奢华、色彩丰富但却合理舒适的居住体验，在整体法式氛围的基础上，追求近人尺度细腻温馨，经久耐看，塑造尊享品质大宅。

步入小区主入口，小区的独立高档会所设立在中间轴线上，形成入口视觉焦点。

内部配套

御河府项目规划配套会所建筑面积达9000多平米，由精品超市、私人泳池、健身会馆、精品中西式餐饮、社区医务站、老年活动中心、老人日间照顾中心、和文化活动中心、社区综合服务站等服务设施组成。

紧邻会所南边规划4000多平米的独立幼儿园，幼儿园中孩子们的活动设施及活动场地一应俱全。在我们的小区中真正实现了老有所养，幼有所教。

小区内部采取人车分流的设置，构建了动静分区，互不干扰的交通流线，车辆出入口设置在主干道上，车辆沿小区车行道可直接进入各单元地下停车场，大大减少了机动车对小区内部的干扰。

人行流线则丰富多样，可沿中心景观带、景观轴、绿地等多种线路选择。

景观设计

小区不仅配套完善，而且环境也非常有特色，经典法式设计重点打造入口中轴线及住宅之间的景观共享空间，形成超大尺度的“一带一轴一核心”。

在景观设计上以空间为主导，景观与建筑物相协调，种植精美植被，设置喷泉景观，结合微地形设计，一步一景，创造层次分明的开放空间景观系统，中心景观带的设计风格呼应法式建筑的氛围，通过植物精致小品及水系，打造休闲放松富有灵动生命气息的生活体验。

典雅型风格使居住者情感回归于宁静与自然，设计中始终以“人居”为基础点，追求居住的舒适度与品位，将以人为本，科学居住，健康生活贯穿设计的全过程。

聘请中国百强金地物业团队 为业主生活保驾护航

御河府定位为高端住宅小区，项目在业主后期居住体验感及物业服务方面，公司亦高度重视。

为了使业主后期生活更加舒适、便捷、安心、安全，御河府选择了中国物业服务百强企业金地物业，来为业主的生活保驾护航。

金地物业是一支拥有良好市场口碑和丰富住宅管理经验的团队，服务覆盖120余座大中城市，从2009年至今连续获得中国物业服务百强企的称号。

在服务上一直秉承：精品服务、真情关爱的服务理念，通过7X24X365全年无休的无间断服务，为业主贴心护航美好生活。

保安严格门禁管控、车场专岗巡视、垃圾日产日清、运物小推车等线下服务为您的生活带来无限便利与安心。

更有线上享家社区APP功能，包括居家维修、房屋租赁、物品放行、邮包代收、预约家政员等，更有多种出入方式，如门禁人脸识别，二维码门禁，蓝牙门禁，刷卡门禁，方便业主出入小区。

御河府项目即将盛启张垣敬请期待!

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