摇号“冷静期”,有人忙着备房票,有人选择卖房抽身

来源：房产装修家居资讯时间：2020-08-15 08:46

来源：西湖楼市

8月已过半。

在过去这半个月里，仅33盘登记。其中，主城区2盘。

可以说，8月前半程，萧、余、临、富唱主场。

而3.5W+的楼盘，截至目前，也仅招商越秀公园1872一盘。

在《来了，“3.5W+”楼盘》一文中，我们曾经提过，虽然杭州并没有“停发”高单价楼盘预售证，但接下来均价3.5W/m²以上的项目，入市的节奏还是会有所放缓。

目前来看，确实是这样的状态。

值得一提的是，在8月推出的这些项目中，接近一半的楼盘出现了流摇。新房市场的两极分化也越来越明显。

当下，可以说是新房市场的“冷静期”。

二手最近也有了一点疲态。

好找房数据显示，8月第一周，九区二手房成交量2200+，环比约有6%的回落，这是连续第2个月回落。

主城区的签约量变化也比较明显。

▲来源：好找房

当然，不止楼市热度下降，8月份整个杭州的地块出让也有所减少。

7月份，杭州市区一共成交16宗土地，成交总面积158.5公顷，总成交金额235.5亿元。

▲数据来源：浙江传媒地产研究院

而8月杭州只有8宗地块预计出让，整整减少了一半。

这个时间点，很多人正在等政策。

“7.2新政”之后，杭州的压力并没有减轻太多。

相较于被“有形之手”影响的新房市场，更“市场化”的二手房和法拍行情，具有更强的参考价值。

问政平台上，各路网友“出谋划策”，限售、提高社保年限等建议，时有出现。

杭州到底会怎么选？

深圳出台了“最严深八条”，效果也算立竿见影；但杭州的市场基本面与深圳还是有本质性区别。

向长沙学习？前不久的《焦点访谈》，刚刚表扬了长沙模式。在网络上，这座城市以“让炒房客有去无回”著称。

哦，对了，咱们杭州最近也上了央视。在央视财经频道《经济半小时》的一期节目里，用24分钟时间做了“杭州楼市限购调查”。

现在的杭州，情绪很微妙。

在这段时间的“楼市冷静期”里，有的人正在抓紧时间筹钱腾房票：“之前看过的红盘又鸽了，刚好给我腾出了时间。”

而有的朋友却更谨慎的看待市场：担心限售，赶紧把刚交付的房子折现。“比预期赚的少，但当下的环境，不能贪心。”

此时，每一位楼市的参与者，都需要观察市场的细微变化，有点风险意识也不是坏事。

不过杭州会不会出政策，出什么政策，不仅考验政府的智慧，也取决于当下每一个人的选择。

如果市场及时控温，那么可能就是对当前政策的修修补补，小小的意思一下。

如果大家依然疯狂，那么，只能挥出“重锤”。

当下的杭州，依然很“缺钱”。不断临近的亚运，满城布局的新区，都需要资金来支撑。

房地产的支撑作用，毋庸置疑。但是，TA并不是全部。

对于楼市来说，慢下来，适度的休养生息，并不是件坏事。

杭州，还需要多一些时间的磨砺和沉淀。

楼市冷静期，也刚好给了每一位购房者时间，来想清楚一个问题：自己到底想在楼市中追逐什么？