滨湖三地2次挂牌后终落锤,金主竟都是它!

滨湖新区，三块约176.9亩（2019衡湖2号地、3号地、9号地）住宅用地，在7月22日因无资格竞买人参与中止出让后，7月24日再次挂牌。

8月14日终于落锤，分别被衡水辉阳房地产开发有限公司（2、3号）和衡水富创房地产开发有限公司（9号）收入囊中。

滨湖三块土地出让示意 by S-City

2、3、9号地块出让总价分别为：6791.67万元、11370.51万元和19617.4万元。根据容积率2.0计算，楼面价分别为：1553元/平方米、1553元/平方米和1650元/平方米。

对这个楼面价没有什么概念的小伙伴，可以参考以下前几年的衡水楼面价水平。

图片：保利投资研究院什么？没听过这两家地产开发公司？那么看下图，能猜到吗？对，他们都属于目前衡水当地的地产龙头No.1。｜三个涉及地块信息｜

2019衡湖2号地块：

2019衡湖2号地位于滨湖新区东湖大道以东，横一路以南，土地用途为70年住宅用地，土地面积21870.71平方米（约合32.8亩），容积率建筑面积≤43741.42㎡，起始价6268.15万元（191.1万元/亩）。建筑限高小于54米，预计规划业态为18层以下小高层或洋房产品。

▲ 2019衡湖2号地位置示意图

2019衡湖3号地块：

2019衡湖3号地位于滨湖新区东湖大道以东，横一路以南，土地用途为70年住宅用地，土地面积36620.39平方米（约合54.93亩），容积率建筑面积≤73240.78㎡，起始价10495.4万元（191.1万元/亩）。建筑限高小于54米，预计规划业态为18层以下小高层或洋房产品。

▲ 2019衡湖3号地位置示意

2019衡湖9号地块：

2019衡湖9号地位于滨湖新区东湖大道以东，横一路以北，纵一路以西，土地用途为70年住宅用地，土地面积59444.03平方米（约合89.17亩），容积率建筑面积≤118888.06㎡，起始价16965.33万元（190.1万元/亩）。建筑限高小于54米，预计规划业态为18层以下小高层或洋房产品。

▲ 2019衡湖9号地位置示意这样的话，本地龙头房企No.1在滨湖新区又做了储地的延伸，数量可达6块以上，成为了本地房企在滨湖新区地块数量的TOP 1。 而本地房企No.2 则重点在南部新区（南部新区4块以上），以及省内的其他县市（衡水冀州、唐山乐亭、沧州东光、沧州献县、邢台邢东片区、邢台清河、邯郸东部片区等）延伸。

来源：S眼看衡水微信公众号

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