奥园健康发布2020中期业绩:战略收并购扩大,撬动新利润增长

2020年8月17日，奥园健康生活集团有限公司（下称「奥园健康」，股票代码：3662.HK）公布截至2020年6月30日止六个月（「期间」）未经审核之中期业绩。

截至2020年6月30日，奥园健康总收入为约5.47亿元，较2019年上半年增加39.5%，主要由于在管总建筑面积快速增加及商业运营服务带动增长。其中物业管理服务及商业运营服务的营业额分别占总收益75.4%和24.6%。

报告期间，奥园健康毛利约为2.2亿元，较2019年同期上升约41.5%。毛利率为40.1%，维持高于行业的平均水平。净利润约1.12亿元，同比上升24.0%，净利率约20.4%。每股基本盈利为0.1529元，同比上升8.7%。银行结余及现金约为9.9亿元。

物业管理服务

截至2020年6月30日，奥园健康共为中国13个省份、直辖市及自治区39个城市的98处物业提供物业管理服务，涉及在管总建筑面积约为1610万平方米。期间，物业管理服务分部新增在管建筑面积合计为100万平方米。

物业管理服务分部收入增加约43.4%，其中物业管理服务收入增加约30.4%，大业主增值服务收入增加约55.3%，社区增值服务收入增加约88.6%。

商业运营服务

奥园健康共向43个商场订约提供商业运营服务，合同总建筑面积约为180万平方米，其中，集团订约向32个合同总建筑面积约为150万平方米的商场提供开业后的商业运营及管理服务。期间，集团商业运营服务分部新增的商业运营服务合同的合同建筑面积合计为80,000平方米。

截至2020年6月30日，集团共为中国11个城市17个正在运营的商场提供商业运营服务，在管总建筑面积约为800,000平方米，同比增长50.9%。

商业运营服务分部收入增加约28.9%，主要是由于商业运营及管理服务收入增加约44.5%。

大健康业务

2019年12月，奥园健康收购「连天美」5%股权作为公司于医美业务的战略投资，为未来的医美业务发展奠下重要基石。奥园健康通过本次的战略投资与中国专业医美集团形成合作，提升集团医美业务的服务品质与品牌影响力，巩固行业地位。同时，奥园健康亦计划积极研究借本次战略投资引进连天美参与由集团以轻资产运营模式建立的上海「东方美谷」项目，可为集团于拓展中国长三角洲经济区的医美市场产生巨大的潜在协同效应。

康养业务方面，奥园健康与广东古兜旅游集团在江门古兜温泉小镇签署战略合作协定，同时华南首家心肺康养旅疗产业新模型—（古兜）心肺康养训练营也正式揭牌。期间，集团社区康养品牌「奥悦之家」于在管社区广州番禺金业别墅花园、广州萝岗奥园广场、中山爱琴海正式试业，让业主在家门口就能享受到优质养老服务，其中包括中医保健、健康管理、康复理疗、老年大学、适老化改造、老年用品辅具使用等项目。

中医服务方面，奥园健康在其所管辖的物业，广州番禺奥园养生广场与广州萝岗奥园广场，开设了两家中医中心，已拥有一批著名老中医团队，提供专业、便捷、特色中医服务，真诚服务社区及周边群众。

未来展望

新冠肺炎疫情的爆发进一步加大了不确定性，对企业在认识、态度、能力、行动方面提出了更高要求。尽管挑战很多，但行业巨大的体量仍然为企业提供了大量发展机会。奥园健康在行业也将迎来向现代服务业转型升级的新机遇，力争高质量发展，并持续聚焦主营业务，横向做大做强业务规模，纵向挖掘多种增值服务，拓宽发展思维，大力发展创新业务，以提高集团收入。

在物业管理方面，奥园健康为母公司中国奥园集团股份有限公司（股票代码：3883.HK）继续提供优质物业管理服务，取得稳定的收入贡献。同时，集团将利用上市平台优势，深化战略布局，聚焦与其他业务的协同发展，将持续通过自身拓展、投资并购、合资合作方式扩大物业管理规模，完成物业管理业态全产业链布局。

奥园健康将积极拓展多种经营业务，以及通过扩大现有创新广告业务，从多维度结合提升集团经营整体业绩。商业运营已于业内拥有成熟、高口碑的品牌认知度，在深耕粤港澳大湾区的同时，重庆、成都、江西、贵州等多地项目业绩亦呈现稳中增长的态势。同时，继续推进多经联营业务，选取优质品牌进行联合经营，努力开拓增加更多创收管道，推进收入利润增长。

由于客户的需求不断变化，为提高客户体验，奥园健康将持续提供大健康业务以满足其需求，从而实现未来增长。就此，集团将继续专注开拓以医美、康养、中医等业务，迎合养老产业政策，打造社区健康管理的在线平台，提升社区服务质量和客户满意度，并积极寻求可提供各项服务的战略联盟、投资及并购，与集团物业管理及商业运营服务优势互补。

奥园健康管理层表示：“展望未来，集团将在巩固商业运营、物业管理基础上，紧跟时代步伐，升级产业思维，从人才和机制两方面激发内生力量，优化管理，并倾力打造医美、康养、中医等大健康业务，把握产业机遇和时代红利，深耕粤港澳大湾区，与优质伙伴精诚合作，布局全业态产业链，优化升级服务模式与服务质量，细心服务好每一位客户、商户、业主。”

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