奥园健康中期营收5.47亿净利1.12亿 在管建筑面积1610万平米

观点地产网讯：8月14日晚，奥园健康发布2020年中期报告。

公告显示，奥园健康上半年营业收入约为5.47亿元，同比增加39.5%；净利润约1.12亿元，同比增加24%；净利率约20.4%。

分业务来看，收入仍分为物业管理服务及商业运营服务两大部分，分别实现收入4.12亿元、1.35亿元，同比分别增加43.4%、28.9%。

此外，期内奥园健康毛利率为40.1%，较上年同期毛利率为39.6%上升约0.6个百分点，毛利率的上升主要是由于物业管理服务的规模经济效益，以及因公共卫生事件期间政府对于员工社保及住房公积金的减免政策抵减了成本上涨幅度。其中物业管理分部服务分部的毛利率为39.7%，商业运营服务分部的毛利率为41.5%。

物业管理服务方面，公司在管总建筑面积约为1610万平方米，同比增长34.2%，毛利率为39.7%。公司深度布局华南地区，该地区收入占比约56.6%，将持续受益于粤港澳大湾区发展。

值得注意的是，在物业管理服务中，社区增值服务收入增长强劲，增速约88.6%，达到5816万元，在物业管理服务中占比由去年的10.7%增至14.1%，主要是集团增加开展了多样化社区内配套如家居生活服务、送货到家、医疗等服务。

商业运营服务方面，公司共向43个商场订约提供商业运营服务，合同总建筑面积约为180万平方米。商业运营及管理服务收入增加约44.5%，主要由于管理或经营的购物商场数目增加所致。同时，该部分业务毛利率高达41.5%，提升了公司的利润率。

值得注意的是，奥园健康上半年积极把握市场机遇，积极开展收并购，扩大管理规模与管理组合。公司在上半年先后公布收购乐生活智慧社区服务集团80%的权益和宁波宏建物业服务有限公司的65%股权，收购完成后公司物业管理规模将进一步壮大。

对比奥园健康2019年的在管面积，收购之后奥园健康在规模上将有翻倍以上的增长。以乐生活为例，其物业总建筑面积约2330万平方米，其中非住宅项目包括办公楼、公建、医院、学校、企业、综合体、产业园等，项目业态的多元将将极大丰富奥园健康的服务组合。

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