东区板块火了,竟造出了福州“硅谷”

十一路时光 今天

城市发展中，每一次战略级规划的出台都带动区域价值的大力提升！

3月5日，福州市自然资源和规划局发布了《福兴经济开发区城市设计及控制性详细规划（修编）》的公示稿，代表着福州东区再次迎来了价值升级迭代。

（网络示意图）

3月28日，晋安湖“三创园”启动建设，形成“四心、三区、一廊、一带、多节点”的空间布局结构。

四心：创新综合服务中心、创智共享中心、产业服务中心、宜家商业中心

三区：商务重点建设区、综合服务创新区、产业核心承载区

一廊：湖塘路打造串联晋安湖与鼓山的东西向景观通廊

一带：沿浦东河打造南北向滨水休闲绿带

多节点：产业服务节点、商业服务节点、景观休闲节点。

（网络示意图）

商务重点建设区：总面积约250亩，可用地面积约210亩，规划为光电总部、结算平台、展示中心、运维中心、研发创业及商务商业综合服务区域。规划总建筑面积约96.1万平方米。该片区依托地铁4号线（在建中）化工路站、福新东路站的500m内地铁商圈，以及晋安湖生态环境核心，形成园区最重要的地标建筑群。

综合服务创新区：总面积约945亩，规划为总部经济、平台经济、金融服务、研发创意、智能智造、商务商业及综合服务区域。

（网络示意图）综合服务创新区

产业核心承载区：总面积约4380亩，规划为都市型工业、生活配套区域。重点发展光电产业、电子信息、数字产业、生物科技等高端产业及生活配套。目前将于10月开业的全球最大的宜家综合体就属于产业核心承载区。

晋安区将通过招商出让一批、深化自建一批、合作提升一批、保留壮大一批、腾笼换鸟一批，并积极探索“市场+政府”“国企+政府”“协会+政府”等模式，推动园区成为经济发展的新引擎、产业腾飞的新高地。将每一寸土地发挥到最大的价值，成为多元化发展的福州版“硅谷”。

（网络示意图）

福州市福兴经济开发区总面积约5.5平方公里，城市建设用地面积约342.23公顷，导入就业人口约11.45万人，而本片区可容纳居住人口约1.23万人，居住需求极大。

（网络示意图）

演变后的东区板块，宜居指数与区域价值拔升。成为旭辉版图再扩的战略布局之一，面对东区的大变局，它再启征程！

20年匠心旭辉集团遍布中国80余个大城市及日本，累计开发项目470个，服务超30万户业主，用心筑建美好生活。其首次城市级地标作品——旭辉公元大观，将不负期待，为迭代福州美好人居而来。

（效果图）

东区重磅利好不断，双地铁、宜家、晋安湖公园、约120米福建最高摩天轮、省儿童医院、市科技馆等相继开工，东区将全面升级焕新。

旭辉公元大观直线距离约100m即是前屿双地铁口，紧邻智慧产业园及宜家，乘坐地铁4（在建中）号线，一站抵达宜家，畅享宜家生活圈及智慧产业园。在这里交通便捷，2条地铁线（2号线已开通，4号线在建中）串联3CBD（闽江北、江南、金融街）4商圈（金融街万达、世欧、东泰禾、宜家）；这里衣食住行教俱全、家门口的前屿小学、后埔66班中小学，旭辉公元大观再打造约1.5万方立体商业中心，拥有建面约35-45㎡SMART派，约6米面宽小公寓里的大平层，建面约30-180㎡东区臻稀临街准现铺，少量建面约87㎡明星大三房，各类业态应有尽有；

（网络示意图）

随着东区大规模的改造，超百亿元的资金投入，势必带动整个东区的功能完善与提升，也为旭辉公元大观迎来了更大的发展空间。

本宣传资料仅作为要约邀请，对项目周边环境，交通规划、教育、商业及其他市政配套设施的介绍，旨在提供相关信息，不代表本公司对此做出任何承诺。SMART派为商业产权，本资料中体现的面积均为预估建筑面积，实际交付面积可能存在一定误差，双方权利义务以《商品房买卖合同》及附件为准。资料中区位图是截止2020年3月项目周边情况的大致展示，仅为区域周边配套、规划（如学校、商业、交通、医院资源等）效果示意，该区位图旨在提供项目周边配套、规划环境、交通及其他公共设施的信息，不意味着本公司做出了承诺，最终以政府的最终规划方案为准。地铁4号线规划源自国家发改委批复的福州市第二期建设规划（2015-2021年），相关内容可能因政府规划调整、规范变化及开发商无法控制的原因发生变化，开发商保留对宣传资料随时更新修改的权利，敬请留意最新资料。在法律允许范围内，最终解释权归本项目开发商所有。本项目政府备案核准名为旭辉美好花庭。本宣传资料制作时间为：2020年4月7日。

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