房开商不会告诉你的选房技巧,你的房买对了吗?

来源：房产装修家居资讯时间：2020-08-13 08:35

房子作为刚性需求，重要性不言而喻，如今更是成为婚前的“必备条件”了。有房也是实力的象征，一二线城市的房价让人趋之若鹜，但是每天仍有无数人加入购房大军，房价一直是人们津津乐道的话题。

买房固然重要，选房更重要。能买到一套自己喜欢的房子，喜欢的楼层，喜欢的户型住起来都会无比舒心。那么你知道该如何选择楼层吗？今天我们来聊聊选房的技巧。

现在市场上主流商品房因为限高100米，所以大都建34层或者33层，这种商品房的楼层类别可分为三类：1－6层为第一类，7---21层为第二类，22－34层为第三类。

每一类的价格都不同，也可以说是每一层的售价都不同，最贵的是第二类，最便宜的是第一类。

为什么会把1－6楼归为一类呢？现在开发商为了节约用地，在寸土寸金的地方建房，楼间距会尽量的压缩，6楼以下的房子采光、通风不好，有的甚至8楼以下都见不到阳光。6楼及以上都会好很多，楼层越高，采光越好。有人说6楼以下适合老人居住，是的，那么请问老人住在6楼他就每天爬楼梯？还不是要坐电梯，如果真是为了老人好，我宁愿选择高一点的，采光好的，通风好的楼层，比让老人住在见不到阳光的房子里好。而且低楼层潮气重，噪音大，对老人的身心健康不利。并且安全系数也不高。

7－21层就不用说了，采光、通风、视野都是相对较好的，但是有些人迷信，坚决不要18层，什么意思相信大家都知道。并且离地面较高，噪音可以忽略不计。高度也比较适中，就算遇到停水停电的情况，影响也不是太大。现在比较好的投资有哪些，清会查真的能赚钱吗，微信找了清会查投资详情面，清会查每天500元有什么要求，清会查理财产品收益率是多少，很多网友都不建议做什么能赚钱就是比打工强。

22－34层属于高层，优点很多，缺点也不少，例如遇到停水停电，估计你都不想回家了。还有就是电梯特别慢，尤其是上班和下班高峰期，等的那叫人火大啊！遇到下雨天，大风会透过窗户缝隙，风声听的人心烦。并且高层水压普遍不大。还有装修时有些大的物件，电梯放不下只能人工抬，增加成本的同时，人也跟着遭罪。

对于大部分人来说买套房子不容易，很多人都是掏空了大半辈子的积蓄，不能因为没有选择好楼层而影响居住舒适度，让自己钱也花了，罪也受了，到时后悔莫及。说的这么清晰明了，相信大家对楼层的选择都有了自己的见解。欢迎评论区讨论。