2020年1-7月四川省强地级市重点房企销售TOP10排行榜

截止7月，邦泰晋榜至第四，蓝润抓低价策略跃榜第九；淡市下，榜单门槛上涨缓慢，但集中度仍处高位。自贡房企借助官方平台举办惠民房交会，带动市场内需，本月销量走稳，为地级市代表。

榜单解读

 TOP10房企规模增幅稳定 

 上榜房企集中度持续高位 

销售金额方面，1-7月TOP10房企销售总额为552.14亿元，较1-6月470.76亿元上涨17%；销售面积方面，1-7月TOP10房企销售总面积773.81万㎡，较1-6月669.77万㎡上涨16%。

另1-7月，TOP3及TOP5的销售金额及销售面积均同步上浮17%-20%，市场份额分配较为稳定。

销售规模方面，市场集中度依然较高，榜单TOP3房企销售金额与面积占全榜均近5成。

三甲稳守，邦泰快销晋榜 

 蓝润冲至第九 

本月阳光大地、领地集团及碧桂园持续占榜前三甲；邦泰集团因乐山邦泰大渡河府滨河湾持续有特价房推出，及遂宁邦泰河东院子、自贡邦泰天著及达州邦泰天著的持续热销，拉高房企榜位，本月跃至第四位；蓝润地产因达州春风屿湖热销，本月上榜跃至第九位。

入榜门槛方面，因地级市均处淡季，销量提升较为缓慢，销售金额TOP榜门槛仅上涨10.68%至20.72亿元；销售面积TOP榜门槛仅上涨12.18%至36.84万㎡。

 持续淡季，少有城市逆势走红 

 控总价+房交会促成交 

本月延续前期淡市，多城市表现平平，仅自贡、内江成交环比为正，其余城市成交环比均呈现不同程度下降。

自贡本月成交量环比上涨30%，一方面因上月成交量较低，一方面因房企借助相关部门平台积极营销，举办“惠民房交会”，全城房企参加率超80%（在售房企均需参加），期间成交均有2-6万元/套补助（房企给予），大力带动市场成交。内江成交量基本走稳，因邦泰项目控总价、控面积，叠加较好的周边配套，已连续多月热销，呈现月月加推的逆势热销神话。

另南充、绵阳虽环比为负，但依然为12城销量稍高城市；南充因阳光大地及中国恒大的高性价比项目，兼顾营销政策支撑，推动市场走量；绵阳因市场盘源量多，其中高竞争性项目占比较大，整体走量较为乐观，如领地东原阅城、置信丽都花园城等项目均以在板块内极具性价比的价格持续获得热销。

整体来看，淡市下，欲推动项目成交，“价”是第一要素，推特价，控总价，辅以适度营销，同时房企借助官方力量，在市场销售动能较弱的情况下，推动客户购房积极性，实现逆势走量。

 市场观望情绪蔓延 

 淡市预期仍将持续 

地市淡季已持续多月，截止当前多地均已呈现销售动力不足局面，成交环比均有不同程度下探，据市场调研得知，各城市多房企已连续多月持续推特价房，首付分期，同时赠送不同额度家电、物业费，车位使用权等，已然把“高性价比”策略用到极致。

因此就目前的来看，仅靠房企单方面营销难以撬动市场内需；若后期依然仅靠房企自主营销，预计未来大概率会加大各项目恶性竞争，或导致买卖双方齐观望，难以破冰淡市局面，此局面或还将继续。

来源：克而瑞四川

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