2020年1-7月品牌房企江西拿地排行榜出炉!

据土拍大数据统计显示，2020年1-7月江西省11个地市土地市场共计成交1435宗经营性用地，土地总面积达3362.93万㎡，成交总金额约1287.55亿元。土地资源作为房企经营取胜的关键，每次的土拍也传递着不少的信号。数据显示，品牌房企1-7月江西拿地59宗；拿地面积约411.17万㎡，占总成交面积的12.23%；拿地金额达264.66亿元，占总成交额的20.56%。品牌房企对于江西土地市场的影响力不言而喻。

2020年1-7月品牌房企江西拿地情况表

在土地市场逐步复苏的情况下，品牌房企拿地的脚步逐渐加快，恒大、旭辉、保利、碧桂园、新力、绿地等“老面孔”持续深耕江西，且不乏像碧桂园这样房企继续布局县级城市。而像东投、新旅、硕丰、润达等江西本土房企也在不断“开疆辟土”，今年增加了不少土储，开发项目如雨后春笋般涌现，不断提升品牌价值，在业内树立了良好的品牌形象。其中一直深耕赣州的嘉福地产，今年表现就十分吸睛。1-7月嘉福分别在南昌市南昌县、赣州市经开区、南昌市新建区拿下6宗地块，增加土储面积高达49.09万㎡。令人遗憾的是，今年尚未有“新鲜血液”进入江西。

2020年1-7月品牌房企江西拿地金额TOP10

2020年1-7月品牌房企江西拿地金额TOP10排行榜

1-7月，新力、恒大和保利荣膺江西拿地金额前三甲；从品牌房企江西拿地金额Top10排行榜来看，拿地金额高于20亿元的房企一共有6家，其中华润拿地楼面均价最高，达9203元/㎡。主要因为华润仅拿下一宗地块，且该地块是位于南昌市红谷滩新区优势区域，这个区域地块十分热门，成交楼面价普遍偏高。

2020年1-7月品牌房企江西拿地面积TOP10

2020年1-7月品牌房企江西拿地面积TOP10排行榜

1-7月，恒大、旭辉和保利荣膺江西拿地面积前三甲；拿地面积规模超过30万㎡的有6家。从数据中不难发现，房企拿地热情并未减弱，其中恒大、保利、碧桂园还是拿地积极分子。值得注意的是，在经济局势不稳定的2020年，不少房企将拿地的方向放在了除省会南昌以外的一些地市，甚至是县级城市。拿恒大来说，最近恒大可谓动作频频，7月8日恒大以总价47010万元竞得上饶国际医疗旅游先行区619.41亩用地，规划打造恒大养生谷项目！而8月3日恒大又以4.221亿获抚州温泉景区1174.5亩地块，建设恒大足球小镇项目。

2020年1-7月品牌房企江西拿地节奏情况

（点击查看大图）

补仓积极性提高，拿地节奏加快

对于未来楼市走向的判断，房企拿地的节奏和态度一向值得重视。品牌房企踩准经济周期变化以及城市周期变动节点，结合市场情况灵活调整拿地策略、拿地节奏。

从1-7月各大房企江西拿地情况来看，受疫情影响1-2月土地市场出现了降温，房企拿地热情减弱；3月份开始，房企在保持谨慎拿地态度的基础上，拿地热情开始逐渐回温。其中4月、6月拿地房企数最多表现也最积极，6月品牌房企拿地宗数及金额最多；4月品牌房企拿地面积最多。其中，恒大的拿地节奏有效把握住了市场，获取了价格较低的土地，有效节约成本，并补充土储。

来源：土拍网

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