2020年1-10月湖南房地产企业拿地排行榜

2020年10月，房企在湖南拿地显著增加，成交金额与成交面积双双提升，行业集中度进一步提升。在此背景下，中指研究院对房企拿地情况进行研究，关注房企在湖南土地市场拿地的最新动态与热点，为研判行业趋势提供参考。

从拿地金额来看，湘江集团、中海地产、旭辉集团位居榜单前三。其中湘江集团累计拿地50.9亿元，占据拿地金额榜榜首；中海集团、旭辉集团延续湖南省拿地优势，位于金额榜单第二、第三。

从拿地面积来看，碧桂园、湘江集团、旭辉集团拿地面积位列前三。碧桂园继续布局全域战略, 下沉三四线，1-10月共揽获浏阳、郴州、娄底、永州、怀化、益阳281.0万方土地,占据榜单首位;湘江集团、旭辉集团分别占据榜单第二、三名。

从总体来看，品牌房企占据拿地优势，行业集中度增加。1-10月湖南省拿地金额TOP20总拿地金额为546.85亿元，占全省拿地总额的33.9%；拿地面积为1899.6万方，占全省拿地面积的18.0%。

从城市排行榜来看，长沙、常德、衡阳三城市成交金额与成交面积均位居全省前列。2020年1-10月全省土地成交金额1611.88亿元，土地成交面积10541.54万方。房企拿地意向城市中，长沙作为各房企重仓布局的主战场，成交额占全省成交总额的43.3%；长沙作为全省经济发展中心城市，人才吸附、基建配套等更强，房企更倾向于长沙布局发展；地市级中，房企拿地倾向同城市发展吻合，房企重点关注风险较小城市进驻，获取低价地，常德市、衡阳市发展潜力大，成交总价与成交面积均位于排行榜前三。

从住宅用地成交总价排行榜来看，10月份入榜地块集中于株洲、长沙。入榜地块中，株洲有六宗地块入榜，长沙三宗地块入榜。株洲市两宗地由建发房产竞得，成交价排名前2位；另外4宗用地均由中海宏洋竞得，4宗用地总计23.5亿元;长沙入榜3宗用地分别由龙湖、绿城、深圳振业集团竞得，其中绿城以7.32亿元竞得长沙县星沙片区宅地，溢价率23%；深圳振业摇号竞得天心区书院路地块成交楼面价6568元/平，后期住宅限价13000元/平。10月份，房企不同的拿地能力、融资能力、优势资源，在湖南土地市场的表现和特点各异，对于长沙市热门区域优质地块，房企拿地积极性高，竞相竞价摘得；而部分房企聚焦长沙周边，获取二三线城市优质地块。

数据时间：截至2020年10月31日；

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