博鳌观点|于志:中奥地产在珠三角区域主要以合作方式获取项目

焦点财经 陈盼盼

疫情后的中国经济正在重启，房地产行业亦在重寻自己的定位。每一次危机，都隐藏着机会，房地产的未来会在这个节点发生什么变化？8月11日至14日，2020博鳌房地产论坛于海南举行，来自房地产、金融、财经及政府协会的各界精英人士齐聚一堂，共同预见未来的地产世界。

作为一家生于江西、深耕江西的房企，中奥地产将于今年国庆节前后搬总部至上海。8月12日上午，在博鳌采访间，中奥地产副总裁于志表示，搬总部是中奥近几年才萌生的想法。因为我们发现，现在金融机构对头部房企有倾向，导致我们也注重规模的增长。而上海在人才、金融、信息方面比江西拥有更多的优势。同时，中奥大部分项目集中在长三角，其中江西、浙江、江苏和安徽占了中奥90%的体量，上海正好能覆盖这几个地方，有助于提升我们的管理效率。因此，我们选择将总部搬至上海。

中奥地产副总裁于志

谈及全国化过程中的城市布局策略，于志表示，在自己熟悉的战场，中奥做深耕，比如在江西，我们是全覆盖，下沉到县级；在安徽、苏北等市场化程度很高的区域，拼的是开发实力，中奥进去的时候以一级市场和合作为主。但是珠三角区域，从一线城市到五线城市的市场差距、分化很大。很多优秀的企业在进入珠三角市场过程中，遇到不少问题，有些项目甚至出现亏损。因此，中奥在珠三角采取的策略是跟当地优秀企业达成战略合作，借助它们在当年多年的经验和资源来规避一些风险。

对于上市计划，于志透露，中奥不以上市为目标，目前没有明确的规划，或许未来做大后会考虑上市。今年，中奥地产的销售目标是二百亿，截止7月末，已录得134亿销售额。

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