疫情影响大连市场交易受挫,来访略有复苏

焦点研究院  大连市场消息简报

报告期：2020年8月3日至8月9日

出品时间：2020年8月12日

研究员：牟拓

市场聚焦（2020年第32周）

当前大连处在新冠疫情防控的关键时期，大连市场受到较大影响。当周各项目的营销着力点投放在线上推广上，特价房等通过调整价格刺激购房需求释放的措施常见。不过，随着当地疫情略有缓解，当周项目调研来访和成交规模有所复苏，市场活跃度有所恢复，但完全恢复正常水平尚需时间。因远洋钻石湾时代海项目获取预售，导致商品住宅供应规模有所上扬，但与2019年同期相比，供应水平依然不足。焦点研究预计，后期商品住宅网签备案规模将稳中微升，但相较2019年的下行趋势已不可避免。

一级市场方面，当周无动态。

二级市场方面，当周大连市场商品住宅新增供应408套，面积2.31万平方米。成交备案544套，面积5.55万平方米，同比下降36%；成交价格15135元/平方米，同比上升6%。其中，力标城市首府项目以41套的成交规模位居首位。

公寓方面，当周大连市场新增供应2.31万平方米；成交备案0.64万平方米，同比下降41%，成交价格17385元/平方米，同比上升23%。其中，碧桂园东港国际项目以16套的成交规模位居首位。

城市方面，大连市自然资源局公布振连路回迁房项目部分楼栋规划调整，包括部分住宅和公建，建筑面积6.4万平方米，其中住宅5.5万余平方米。该项目位于大连湾街道，市场传闻称，多数回迁户选择现金补偿，未来可能会在大连湾内其他项目购房，预计将对大连湾市场产生一定影响。

此外，医学旅游度假综合体项目选址小窑湾，投资规模80亿元。小窑湾板块当前主推生态宜居概念，但区内医疗、度假配套尚未完善，维特奥医学院入驻将完善相关配套，将对小窑湾市场产生一定影响。

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