杭州推出商品房交易“云签约” 足不出户买房卖房

杭州市某住宅。　郭其钰　摄

中新网杭州4月10日电(记者 郭其钰)杭州市住保房管局10日正式推出商品房交易“云签约”，买卖双方无需到签约现场，通过手机便可进行网签合同“电子签名”，实现足不出户签订房屋交易网签合同，从而进一步推进商品房全流程网上销售工作。

“云签约”即通过应用电子签名、人证识别等技术，不见面就能完成房屋交易合同网签。目前，杭州“云签约”已在融创、大家、金茂等开发企业，以及我爱我家、链家等中介机构推行应用。

“房屋交易网签‘云签约’是杭州创新推出的‘云买房’模式的重要一环。”杭州市住保房管局相关负责人介绍，今年以来，受新冠肺炎疫情影响，杭州商品房传统的线下销售模式和二手房经纪服务均面临严峻挑战。为此该市立足数字赋能，探索“云看房”“云选房”等新模式，目前已成功搭建涵盖VR看房、信息发布、报名登记、公证摇号、公证选房的商品房网上销售路径。

据了解，为确保线上签约过程的安全有效，此次“云签约”突破了将交易合同全文本传输至电子签供应商的传统模式，实现网签流程、合同原文均不出杭州市住保房管局内部网络。同时，所有签署过程和实名认证过程，均作为电子证据实时备份至互联网法院、司法鉴定中心、公证处等司法区块链，严防篡改，并为后期可能产生的纠纷问题提供证据证明。

在合同后续服务方面，传统的纸质签名签署的合同需要归档存储，并通过人工流转至贷款审批、缴费纳税等部门。而运用“云签约”服务后，可将有法律效力的电子合同实时准确共享给公积金、金融机构、不动产登记、税务等部门，提高服务管理效率。

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