焦点研究院| 房二手房交易齐上扬,6月二手房交易创四年新高

焦点研究院  深圳市场消息简报

报告期：2020年6月29日至7月5日

出品时间：2020年7月8日

研究员：李之煜 朱坊

市场聚焦（2020年第27周）

2020年下半年首周，深圳市场交易规模止跌反弹。焦点研究统计显示，当周深圳市场新房住宅成交827套，环比上升36.7%；面积81089.57平方米，环比上升34.0%。纵观6月，深圳全市新房住宅成交3343套。市场监测显示，当周三个项目获得预售许可，一个项目入市，与年中冲刺相比，当周的推盘节奏有所放缓。城建方面，地铁10号线预计8月开通运营，宝安沙井、福田华富北、龙华清湖、大浪等城市更新单元有实质性进展。

市场运行方面，当周深圳市场有三个项目获得预售许可，分别是位于龙岗的大族云峰花园、万致大厦，以及位于大运新城的启迪协信科技园。位于龙岗的大族云峰花园，单价区间5.6至6.3万元/平方米，主推188至220平方米复式产品，可售38套。位于大运新城的启迪协信科技园，单价区间3.4至4.2万元/平方米，主推41至68平方米公寓产品。另外，位于宝安的海谷科技大厦入市，6月29日开盘销售，供应431套房源，系39至44平方米宿舍产品，当天成交均价4万元/平方米。

二手房方面，市场热度依旧，当周全市备案二手住宅2310套，环比上升7.4%；面积19.7681万平方米，环比上升7.54%。纵观6月，深圳全市二手住宅交易10594套，突破万套水平。

城市更新方面，当周，福田区华富北片区棚改项目住宅房屋搬迁安置补偿方案发布，龙华区两个城市更新单元规划草案公示，大浪街道建泰城市更新单元、龙华街道清湖老村等两个城市更新单元分别被佳兆业和鸿荣源拿下，宝安区沙井街道沙井大街片区重点城市更新单元计划发布规划公告，由华润置地操盘。

焦点研究认为，尽管新房住宅供应有所恢复，但未有新项目入市，成交规模持续上扬后继乏力。二手市场热度依旧，备案规模小幅上扬，6月超过万套的水平更是创下近四年新高，预计还将维持一段时间。

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