“秒光房”底细被扒,“20分卖出814套”、“8秒售罄”??

来源：房产装修家居资讯时间：2020-04-11 10:11

近日，《中国新闻周刊》发表了：千万豪宅秒光，楼市又双叒叕"火"了？幕后推手是谁？

文章起底了人们甚是疑惑的问题："秒光"的房子都去哪了，到底是谁买了这些房子，这些房子真的卖出去了吗？

一线的记者打破砂锅问到底，终于帮助人们解开了这个谜团，得到了其中的真相，可是这个真相却让人们大跌眼镜。

"秒光房"底细被扒：20分钟卖出814套；8秒售罄，其实并不是那么一回事。

还记得3月25日北京某"网红"楼盘吗？20分钟卖出814套房子，吸引了无数人的目光。但是，实际上如何呢？

信息显示，截至到4月7日，在开盘13天后，已预订的仅仅只有43套，即使算上"已在核验购房者资格"的另外83套，总共不过126套。与传说中的20分钟卖出814套相去甚远，更不足其预售数1530套的十分之一。而这还是在其提前一个月开始"揽客"之下，才有的成绩。

还有上个月，深圳某楼盘推出14套房，起步价4200万，8秒售罄。同是该盘4月5日又推出54套，起步价2900万，半天全部卖光。

其实，真正的情况却是，该盘在去年4月份就已经取得了预售证，开始卖房，总共有222套房源。可是，截止到4月7日，该盘共卖出108套房，不足其总房源的一半。

"8秒售罄，20分钟卖出814套"的谎言背后，真实的数字却是那么"冰冷"。正像人们所说的那样，当潮水退去的时候，才真正知道谁在裸泳。

暴露在阳光下之后，"秒光房"的戏路，恐怕要落下帷幕了。

近日，深圳宝安区与南山区，在一个星期内先后发表重要通知。4月3日，宝安区明文指出：要坚决打击房地产开发企业和中介机构收取"喝茶费""更名费"等价外费用违法行为。

4月9日，南山区则明确：对于房地产中介机构及从业人员参与恶意炒作、哄抬房价的，要追究其法律责任。

一个星期之内，深圳两个区先后亮剑，某些楼盘的日子恐怕要难过了。不过，这又能怪谁呢！搞出"秒光房"、"日光房"，是自己埋下的一粒"种子"，最后结出来"苦果"，只能自己来品尝。

深圳的这几个楼盘的结果，给其它开发商敲响了警钟，一时间重现江湖的"秒光房"，终究只能昙花一现，消失在匆匆的夜色中。

假的"秒光房"背后折射出：房子并不是那么好卖。

贝壳研究院首席市场分析师许小乐立足大数据指出，北京二手房业主仍以降价销售为主，难现涨价抢房场面。二手房如此，新房又能特殊到哪里去。静下心来思考整个楼市情况，大部分人都能理性分析，得出正确的结论。不过，一旦理性被冲动淹没，"浮云"就会遮住"望眼"，丧失理性的判断。

正是抓住了这种心理，某些楼盘才会导演出一场"秒光"的戏，既能"引诱"一些购房者冲动入市，解决房子不好卖的无奈，又能保住房子的价格，不至于房价越卖越低。

从近期 "秒光房"的前世今生中，煮酒君仿佛看到了地产大佬冯仑的那句话：以后要担心的不是房价高，还是房价低的问题；而是要担心房子卖得掉，还是卖不掉的问题。

来源：煮酒君论房