喜报刷屏!深圳这些初中过半考生成绩超400分(附对口学区房)

来源:深圳买房计划

上周,没什么能比中考成绩更能振奋家长们的精神了。8月5日,深圳中考成绩公布,不少家长开启了微信群里刷喜报的模式。即便深圳教育局在官方公众号中强调,各学校不得以任何形式统计公布学校成绩,却阻挡不住各校的喜报海报在各微信群刷屏,有的甚至是家委会带头整理。@深圳买房计划 根据各学校官方以及家委会制作的喜报,整理了深圳部分学校的中考成绩。

这10所学校成绩超400分的考生占比过半从高分段(440分以上)来看,宝安中学和深高北的人数居首位,均有20人;其次是南外高新学校,有10人,龙华新华学校有9人,北大附中南山分校有8人。一所学校好不好,除了看尖子外,还要看学校的平均实力。在这份汇总资料里,@深圳买房计划发现,成绩在400分以上的考生占比超过一半的学校有10所,TOP3分别是:北大附中南山分校,73.16%亚迪学校,71.17%南二外海德学校,70%这10所学校里,民办学校占了一半。北大附中南山分校、南山中英文学校、桃源居中澳实验学校、智民实验学校和亚迪学校均为民办学校。在这里要特别做出说明的是,由于只有个别学校披露了中考成绩的相关数据,且数据不全面,因此,没披露成绩在400分以上占比的学校未纳入此次统计,数据仅供参考。

▲对话框回复关键词“成绩”,获取更详细的各校中考成绩汇总看着新鲜出炉的成绩单,有家长已经准备行动了,在置业群里开始咨询相关学校的学区房。来吧,跟@深圳买房计划一起来看看,剩下的5所公办学校有哪些对口楼盘,家长们还能不能淘到笋盘。五所公办学校逐个看最便宜也要8万+南二外海德学校南二外海德学校是一所九年一贯制公办外国语学校,每年的中考成绩都比较稳,考入四大、八大的比例在南山区所有中学里排名靠前。学校在后海,目前学区房价格去到13万+。根据学位划分,海德学校初中部的对口小区:滨海之窗、观海台、电力花园、南粤明珠(海洋之心)、浪琴屿、瑞铧苑(蔚蓝雅苑)、天海花园、漾日湾畔。

▲南二外海德学校/@深圳买房计划 摄这些小区建造年代普遍在1999年到2004年之间。贝壳找房APP显示,放盘量较大的小区包括漾日湾畔、浪琴屿和观海台。

三个小区总计在售28套,都是大户型,以漾日湾畔为例,挂牌户型集中在145-183㎡的4房-5房,总价在2300-2600万之间。户型较小的只有两套,漾日湾畔的77㎡两房,总价1530万;以及观海台81㎡两房,总价1580万。南外高新中学南外高新中学在科技园南区,根据官网介绍,连续10年稳居深圳市片区生源中考前3名。学校对口小区:滨福世纪、滨福庭园、岸芷汀兰、博海、纯海岸、东海万豪(需住宅)、高新公寓、海怡东方、恒立听海花园、浪琴半岛、熙湾俊庭、阳光带海滨城一期、阳光带海滨城二期、中信海阔天空、卓越浅水湾花园、珑御府、深圳湾科技生态园(需住宅)、金地国际公寓(需住宅)、深圳市软件产业基地(需住宅)。

南外高新中学对口的小区比较多,表格上罗列的楼盘,同样以大户型为主。大部分小区2003-2004年前后建造,珑御府楼龄较新,2014年的房子,但放盘量只有1套。查看珑御府的过往成交纪录,上一次成交在2016年,89㎡两房,995万。南外文华学校科技园北区的南外文华学校是南外集团的本部,也是双优名校的代表(小学+初中),它是南山的老牌名校。学区房:长城公寓、金达花园、科技园34小区(博客公寓)、科苑花园36区、科苑花园37区、科苑花园38区、科苑花园48区、科苑花园58区、科苑学里、桑达苑、特发小区(通讯小区、翠岭居)。

这个学区主要特点是挂牌量不多,房屋建设时间较长,大部分为上世纪90年代建造的房子,绿化很好,但是车位比较紧张。挂牌主流户型是70-90㎡,博客公寓有31㎡的一房。麒麟中学麒麟中学位于南头片区,是南山老牌名校,邻近科技园和南山区政府各机构,学区范围以深南大道为界,分南北两个区域。对口楼盘:绿茵丰和、明舍御园、嘉庭苑、蓝虹雅苑、荔林春晓、荔香源、荔秀华庭、前海华庭、秀林新居、阳光荔景、悠然天地、御林华府、水木一方大厦、馨荔苑、缤纷年华、麒麟花园。

学区放盘量最大的是麒麟花园A区,贝壳找房APP显示一共有35套在挂牌,户型从31㎡一房到220㎡五房都有。据片区中介介绍,由于有大批总价低的小户型,麒麟花园的成交比较活跃。“之前的年成交量可达到上百套。”高峰学校2014年,高峰学校第一次参加中考,近几年表现不错,迅速成为龙华的头部名校,经常被拿来跟同在龙华的深高北做比较。

▲高峰学校 /@深圳买房计划 摄学区范围:高峰社区工作站(含鹊山社区居委会、上早社区居委会、下早社区居委会、赤岭头社区居委会、元芬社区居委会、陶吓社区居委会)、龙胜社区工作站(含龙胜社区居委会)高峰学校所在的片区农民房扎堆,对口的商品房小区包括:特发和平里、潜龙曼海宁、港铁天颂。

小区楼龄较新,基本上是2011年之后建的房子,而且挂牌量比较大,户型选择也多。以潜龙曼海宁为例,最小有30㎡一房,挂牌主流户型是30-90㎡的1-3房。特发和平里则为68-137㎡的2-4房。港铁天颂户型是80-87㎡的3-5房。扒了这五所公办学校的学区房后,@深圳买房计划 发现,老牌名校的学区房,业主大多惜售,挂牌房源不多,而且楼龄较老;反而是新晋的头部学校,可选择的范围会多一些。@深圳家长们,有打算入手的吗?欢迎留言评论。注:文中涉及楼盘的价格与挂牌套数,数据来源于贝壳找房APP。

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