喜报刷屏!深圳这些初中过半考生成绩超400分(附对口学区房)

来源：深圳买房计划

上周，没什么能比中考成绩更能振奋家长们的精神了。8月5日，深圳中考成绩公布，不少家长开启了微信群里刷喜报的模式。即便深圳教育局在官方公众号中强调，各学校不得以任何形式统计公布学校成绩，却阻挡不住各校的喜报海报在各微信群刷屏，有的甚至是家委会带头整理。@深圳买房计划 根据各学校官方以及家委会制作的喜报，整理了深圳部分学校的中考成绩。

这10所学校成绩超400分的考生占比过半从高分段（440分以上）来看，宝安中学和深高北的人数居首位，均有20人；其次是南外高新学校，有10人，龙华新华学校有9人，北大附中南山分校有8人。一所学校好不好，除了看尖子外，还要看学校的平均实力。在这份汇总资料里，@深圳买房计划发现，成绩在400分以上的考生占比超过一半的学校有10所，TOP3分别是：北大附中南山分校，73.16%亚迪学校，71.17%南二外海德学校，70%这10所学校里，民办学校占了一半。北大附中南山分校、南山中英文学校、桃源居中澳实验学校、智民实验学校和亚迪学校均为民办学校。在这里要特别做出说明的是，由于只有个别学校披露了中考成绩的相关数据，且数据不全面，因此，没披露成绩在400分以上占比的学校未纳入此次统计，数据仅供参考。

▲对话框回复关键词“成绩”，获取更详细的各校中考成绩汇总看着新鲜出炉的成绩单，有家长已经准备行动了，在置业群里开始咨询相关学校的学区房。来吧，跟@深圳买房计划一起来看看，剩下的5所公办学校有哪些对口楼盘，家长们还能不能淘到笋盘。五所公办学校逐个看最便宜也要8万+南二外海德学校南二外海德学校是一所九年一贯制公办外国语学校，每年的中考成绩都比较稳，考入四大、八大的比例在南山区所有中学里排名靠前。学校在后海，目前学区房价格去到13万+。根据学位划分，海德学校初中部的对口小区：滨海之窗、观海台、电力花园、南粤明珠(海洋之心)、浪琴屿、瑞铧苑(蔚蓝雅苑)、天海花园、漾日湾畔。

▲南二外海德学校/@深圳买房计划 摄这些小区建造年代普遍在1999年到2004年之间。贝壳找房APP显示，放盘量较大的小区包括漾日湾畔、浪琴屿和观海台。

三个小区总计在售28套，都是大户型，以漾日湾畔为例，挂牌户型集中在145-183㎡的4房-5房，总价在2300-2600万之间。户型较小的只有两套，漾日湾畔的77㎡两房，总价1530万；以及观海台81㎡两房，总价1580万。南外高新中学南外高新中学在科技园南区，根据官网介绍，连续10年稳居深圳市片区生源中考前3名。学校对口小区：滨福世纪、滨福庭园、岸芷汀兰、博海、纯海岸、东海万豪(需住宅)、高新公寓、海怡东方、恒立听海花园、浪琴半岛、熙湾俊庭、阳光带海滨城一期、阳光带海滨城二期、中信海阔天空、卓越浅水湾花园、珑御府、深圳湾科技生态园(需住宅)、金地国际公寓(需住宅)、深圳市软件产业基地(需住宅)。

南外高新中学对口的小区比较多，表格上罗列的楼盘，同样以大户型为主。大部分小区2003-2004年前后建造，珑御府楼龄较新，2014年的房子，但放盘量只有1套。查看珑御府的过往成交纪录，上一次成交在2016年，89㎡两房，995万。南外文华学校科技园北区的南外文华学校是南外集团的本部，也是双优名校的代表（小学+初中），它是南山的老牌名校。学区房：长城公寓、金达花园、科技园34小区(博客公寓)、科苑花园36区、科苑花园37区、科苑花园38区、科苑花园48区、科苑花园58区、科苑学里、桑达苑、特发小区(通讯小区、翠岭居)。

这个学区主要特点是挂牌量不多，房屋建设时间较长，大部分为上世纪90年代建造的房子，绿化很好，但是车位比较紧张。挂牌主流户型是70-90㎡，博客公寓有31㎡的一房。麒麟中学麒麟中学位于南头片区，是南山老牌名校，邻近科技园和南山区政府各机构，学区范围以深南大道为界，分南北两个区域。对口楼盘：绿茵丰和、明舍御园、嘉庭苑、蓝虹雅苑、荔林春晓、荔香源、荔秀华庭、前海华庭、秀林新居、阳光荔景、悠然天地、御林华府、水木一方大厦、馨荔苑、缤纷年华、麒麟花园。

学区放盘量最大的是麒麟花园A区，贝壳找房APP显示一共有35套在挂牌，户型从31㎡一房到220㎡五房都有。据片区中介介绍，由于有大批总价低的小户型，麒麟花园的成交比较活跃。“之前的年成交量可达到上百套。”高峰学校2014年，高峰学校第一次参加中考，近几年表现不错，迅速成为龙华的头部名校，经常被拿来跟同在龙华的深高北做比较。

▲高峰学校 /@深圳买房计划 摄学区范围：高峰社区工作站（含鹊山社区居委会、上早社区居委会、下早社区居委会、赤岭头社区居委会、元芬社区居委会、陶吓社区居委会）、龙胜社区工作站（含龙胜社区居委会）高峰学校所在的片区农民房扎堆，对口的商品房小区包括：特发和平里、潜龙曼海宁、港铁天颂。

小区楼龄较新，基本上是2011年之后建的房子，而且挂牌量比较大，户型选择也多。以潜龙曼海宁为例，最小有30㎡一房，挂牌主流户型是30-90㎡的1-3房。特发和平里则为68-137㎡的2-4房。港铁天颂户型是80-87㎡的3-5房。扒了这五所公办学校的学区房后，@深圳买房计划 发现，老牌名校的学区房，业主大多惜售，挂牌房源不多，而且楼龄较老；反而是新晋的头部学校，可选择的范围会多一些。@深圳家长们，有打算入手的吗？欢迎留言评论。注：文中涉及楼盘的价格与挂牌套数，数据来源于贝壳找房APP。

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