大学毕业到哪里租房?广州成首选城市,深圳依旧排名第四

来源：房产装修家居资讯时间：2020-08-10 08:31

来源：南方日报

“我们从事的是游戏行业，疫情期间催生了大量的岗位需求，整体上求职压力不大，加上租金整体有所下降，我觉得对于刚毕业找房子的大学生来说应该是件好事。”对陈昊（化名）来说，疫情之下，收到的不全是坏消息。

租房，是毕业季必须直面的问题。教育部数据显示，我国2020年高校毕业生有874万人。这些毕业生最好都选择了哪些城市租房，租金有怎样的变化？对此，南方日报记者梳理最新发布的贝壳研究院、自如海燕数据等，展示毕业租赁情况。

去哪里租房？

广州超上海成首选城市

从成都一所高校毕业的陈昊，把广州作为毕业后第一站。“想离开家乡出来看看，广州也是一线城市中较为友好的城市，能够更快的适应”。

与陈昊持相同观点的毕业生不在少数。贝壳研究院数据显示，与去年相比，一线城市仍是毕业青年首选的就业城市，其中，广州超越上海，排名第一，上海及北京紧随其后，深圳依旧排名第四。

同时，66.7%的受访者表示，看好城市发展成为毕业青年在选择就业城市时首先考虑的因素，其次才是优质的工作机会。

租客“挑房子”

更愿为品质生活买单

陈昊能明显感受到，今年找房时选择也多了一份从容，“有些房子价格合适但家具不全，或者超出预算，有点房子不错但一进去就听到隔壁家的狗吠，总之要找到满意的房子”。

“现在租客都比较‘挑’了，稍有一点不满意就砍价或者再看房。”广州海珠区琶洲街一中介门店顾问说。

不同人对细节要求不同，据贝壳研究院数据，51.4%受访样本反馈，虚假房源信息是最大的租赁痛点，其次是安全隐患及工作不稳定导致更换住处。尤其是女性青年来说，安全隐患更是需要关注的痛点。调研数据发现，有45.82%的女性受访者表达担心安全隐患问题，而男性受访者的比例仅为35.19%，差异较明显。

自如海燕数据分析，2020年毕业生在租住的选择上，较往年也有新变化，更愿意为品质生活买单。在经历过疫情后，他们对生活习惯也更注意。

2000元内是主流

价格高的涨价明显

在广州科韵路工作，陈昊曾踏足东圃、磨碟沙等多个区域，最后选择了在琶洲地铁站附近。这套两居室租金从原来的3800元，一路下降到3100元。2人合租分摊下来一个月1550元。

合租，几乎是一半大学生们的选择。贝壳研究院调研数据发现，约48%的受访者表示，毕业时会首选合租，其次才是整租形式。以北京为例，整租的套均租金要比合租的单间租金高出近一半房租。

而这个价也在近半大学生的可接受范围。贝壳研究院数据显示，大学毕业生可接受的租金水平，约41.5%的受访者表示可接受的租金水平集中在1000-2000元，其次是1000元以下。与城市级别交叉分析，发现无论是一线城市，还是新一线城市，1000-2000元均是主要的价格范围。

价格再往上走，则出现另一种情形。贝壳研究院数据显示，有变化的是2001-3000元价格段，一线城市有比较明显的涨幅。这与一线城市普高的租金水平是相对应的。同样情况，与学历交叉分析发现，在2001元及以上价格范围，学历越高，可接受的百分占比越高。