楼面价奔2W再创新高!德商4.66亿竞得常州天宁区1宗宅地

来源：房产装修家居资讯时间：2020-04-10 22:56

据土地情报数据监测显示，4月10日，常州市3宗住宅用地出让，地块分别位于天宁区1宗，金坛区2宗，总出让面积54115㎡，总规划建筑面积102386.4㎡，起始总价39202.9万元。

数据来源：citymap.fang.com

地块编号JZX20200301

据了解，参与该地块竞拍的企业有融创、银城、德商、新城、康桥、金科、新力等十家房企。经过67轮竞价，最终，由南京德商置业有限公司以成交价46600万元竞得，折合楼面价19793元/㎡，溢价率75.85%。据中指数据统计中心显示，本次楼面价刷新常州自2017年以来，宅地楼面价新高纪录！

土地位置飞龙东路东侧、北塘河路南侧。用地性质为综合用地(含住宅)，总用地面积11772㎡，规划建筑面积23544㎡，容积率＞1.2且≤2，出让年限商业40年住宅70年，起始价26500万元，起始楼面价11255.52元/㎡。

（地块区位图 | 来源中指地主）据中指地主提供可研报告可知，地块所处薛家板块处于发展阶段，现状投资价值较高，交通要素、板块价值、商业要素等7个方面均优于同时期推出地块的平均水平。邻近地铁1号线，多条公交线路环绕，且距离翠竹地铁站仅0.3km。周边生活氛围浓厚，教育、商业、医疗配套完善，地块3km范围内聚集了省重点级小学博爱小学、四星级高中、省级初中南京师范大学外国语学院常州附属中学、三甲医院常州市中医医院钟楼院区、购物中心新铁茂购物中心等生活配套，地块周边3km范围内配套如下图所示。

近两年周边有9宗住宅用地供应，2018年5月，德信、旭辉、中国铁建等房企拿地，当时成交最高楼面价10229元/㎡。

另外，金坛区2宗宅地，最终，由常州江东房地产开发有限公司以底价1.27亿摘得。地块编号2020-02-01，土地位置薛埠镇265省道东侧、东进路南侧地块。用地性质为住宅用地，总用地面积29218㎡，规划建筑面积52592.4㎡，容积率＞1且＜1.8，出让年限70年，起始价8765.4万元，起始楼面价1666.67元/㎡。地块编号2020-02-02，土地位置薛埠镇上阳路东侧、百花路北侧地块。用地性质为住宅用地，总用地面积13125㎡，规划建筑面积26250㎡，容积率＞1且＜2，出让年限70年，起始价3937.5万元，起始楼面价1500元/㎡。

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