天宁热土!19793元/㎡诞生常州新高价地!

近距高价地  置业【铂悦天宁】与高价地为邻

万众期待的常州天宁区杨班村地块，在4月10日9:30分终于迎来了最后的厮杀，10大房企奋战一个多小时，67轮竞价，最终被南京德商置业以4.66亿元竞得，成交单价19793元/㎡！溢价率76%！突破常州历史土拍单价，加冕常州新高价地！（数据来源于土拍网常州站）

【热度】

天宁热土开启土拍大势

早在开拍前，这块「香饽饽」就已经开启了战火的硝烟，正式起拍前的8轮报价，直接将楼面价拉到12275元/㎡，溢价率9.1%，（数据来源于土拍网常州站）可以说是新高价地诞生前释放的强烈信号。

4月份备受瞩目的两块地，均来自于天宁区。

杨班村地块暨飞龙东路东侧、北塘河路南侧(QL080202)地块，地块位于天宁区红梅街道，东至翠竹新村、 南至永宁花园、西至飞龙东路、北至北塘河路。地块规划用地红线（建设基地）面积11772 ㎡，1.2＜容积率≤2.0，建筑高度≤54米。地块起拍价2.65亿，起拍楼面价11772元/㎡。（数据来源于土拍网常州站）

除了杨班村地块，另外两块备受瞩目的地块，一是茶山北路地块，起拍楼面单价已达11092元/㎡，周边九洲·南广场花园预计即将加推精装房，备案价为38000元/㎡。另一块是龙城大道东、竹林北路北侧董头村地块。两块地均位于天宁中心区。（数据来源于土拍网常州站）

楼面起始价的破万，让各大房企的目光纷纷聚焦天宁，也让各领域置业者，重新审视天宁主城的价值空间。而今日一锤定音的高价地诞生，更是稳定了市场对于常州的巨大信心。

【热议】

76%溢价！常州土地市场的狂欢

在杨班村地块开拍之前，不少业内人士都用了「新晋高价地」的大胆预测，这并不是偶然。常州土拍一季度已经结束，我们不妨看看一季度土拍宅地溢价率走势。

图片来源于土拍网

从图上我们可以很清晰的看到，常州2020年一季度宅地成交最低溢价率17.19%，最高溢价率73.68%，7宗宅地中有5宗宅地成交溢价率在30%以上。

杨班村地块，溢价率同样创新高，达到了76%！（数据来源于土拍网常州站）

从数据上可以看出，常州土地市场溢价概率大，且高溢价概率远超普通溢价，各房企对常州市场的信心，可见一斑。

【热势】

土拍背后的城市趋势

天宁作为常州的主城区，土地价值一直位于较高的点位。

但土地出让的匮乏以及周边各大区的发展，让天宁区的上升空间很长一段时间，都趋于平缓的阶段。从城市的角度而言，二季度的天宁主场土拍，早已跳脱了土拍的范畴，而是一次运动，一场变革，一场城市主导的板块迭新。最终的目标，是在城市既有的格局上，形成新的发展思路。

天宁土拍，19793元/㎡的单价可以说是震荡了整个常州，高单价成交楼板价，带来的不仅是房价的拉伸，更是品质的全面提升，以及常州城市能级的再上一层。

18年的常州高价地，在距离新高价地杨班村地块，不过1.8km，叫铂悦·天宁。

从旧高价地到新高价地，天宁价值再次巅峰回归。高价地的扎堆，足以证明天宁这片土地的特殊性，杨班村地块仅仅只是放出起拍价的时候，远见卓越者，已窥见了即将动荡的市场，在众人观望的时刻，提前进场。地处红梅公园，天宁塔旁的铂悦·天宁，3月单盘劲销2.5亿。

【热土】

“万元地”集聚，天宁主城区的再定位

截止至新高价地杨班村地块，天宁区也已囊括了5宗“万元地”，数量达常州城区的三分之一（常州城区总14宗），其中红梅板块周边，如今已齐聚4宗高价地，包括铂悦·天宁，君宸府、花语江南以及还未入市的新高价地。

高价地的聚合，让整个红梅板块的价值重新定义，无论是基建、配套的资源倾斜，还是人居高地的氛围进阶，都阐述着一个事实：天宁区，已经进入了自我更迭的转折时期。

【热捧】

23000-26000元/㎡，与新高价地为邻，购房正当时

我们说过，铂悦·天宁脚下的土地，是天宁区曾经的高价地。

高价地项目的入世，让这块土地自始至终，都被人仰望。曾经的价格天花板，鹤立独行的风格与品质，被市场写进了常州跨入高端住宅阶段的里程碑。

向上的探索，同时吸引着向上的人群。一期建筑面积约187平当代人物身份资产大作推出之后，得到了众多私营业主、企业高管、高知人群与公务员的首肯与青睐，迅速聚合成一个有远见、有未来、有身份的铂悦群体。

4月10日杨板村成交楼板价19793元/㎡，距离1.8km之外的铂悦·天宁现在售价约23000-26000元/㎡。无论是当下还是未来，此时都是入手品质生活不可多得的机会。

腔调新品

简写的常州腔调

铂悦·天宁腔调大作全面上新，

二期新品一经上市，火爆全城。

健康 | 居住 | 安全 |舒适 | 服务

是人居的再设计，也是住的再进化。

健康的腔调，是人在自然里

汲取最本源的生命力

-3大公园，约40%绿化，内外循环的“双景园林”

-CIFI-5全龄社区与全时社区，关爱9大生命周期

居住的腔调，是空气、温度与水

自然和谐而又严苛以待

-三菱电机中央空调，新型冷媒直流变频，噪音更小，性能更好

-兰舍新风，3重过滤，净化95%以上有害空气（数据来源：百度百科）

-博世全屋地暖，单独控温，满足不同需求

-3M净水，有效过滤铁锈灰尘、余氯、异味、孢子包囊

安全的腔调，是入与出

都是随时放空自己的姿态

-智慧访客，二维码入户

-智慧车行，人脸识别，一视三眼

-户外六维隐形安全保护

-人性化陪伴看护设计

舒适的腔调，是由内而外的高级

与自然而然的气质

-15项场景人性化再设计

-8大家装一线顶配

服务的腔调，是从进入小区开始

就像是回到了自己的家

-从HOUSE到HOME，铂悦管家定制服务

-37°社区，邻里关怀“共享”社区平台

-24hCALL，及时回复并帮助解决业主问题

-配备专属管家，可1对1解决问题

-CSS社区关怀体系，360°贴心呵护

天宁塔旁，建筑面积约126-187㎡宽景巨厅新品  ，火爆热销中

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