楼市分析 | 7月环比上涨57.33%,同比下降47.33%

来源：房产装修家居资讯时间：2020-08-07 10:50

7月已过，南充楼市表现如何？哪家房企又脱颖而出，我们一起来看一下。

今年7月，南充三区住宅总销量为2227套，均价6937元/㎡。与今年6月相比，住宅成交套数增加了811套，环比上涨57.23%。与去年7月相比，成交套数减少2002套，同比下滑47.33%。

来源：南房指数

从月份来看，南充楼市有所回暖，但从年份来看，今年7月楼市不容乐观。

就前者而言，7月楼市回暖成为惯例。2019年，从6月到7月，三区住宅销量增加了2139套，环比上涨102%。此外，今年7月份南充省级规划临江新区成立，刺激了南充楼市，激发了购房者的活力。同期，南充楼市多家楼盘推出优质房源，如“科华北辰天璞”“碧桂园天樾”，这给消费者提供新的选择。

就后者而言，2020年上半年的销量便达到了2019年全年的销量。3、4、5月的楼市狂欢，提前消耗了全年的购房需求。因此，往年7月楼市的高销量，在今年却处于低谷。

来源：南房指数

7月，房企间的竞争也如楼市一般，稳定却也多变。

6、7月房企成交量TOP10榜单中，头部房企如、阳光、鸿通、碧桂园依然榜上有名，只不过头把交椅从鸿通转移到了阳光的手中。

6月上榜的领地和绿地两家房企则被挤出了排行榜。取而代之的是科华、锦江旅游两家房企。科华更是一路向好，7月共销售242套住宅，夺得了第三名的名次。虽然比鸿通少了37套，但是成交金额则多了0.1亿元。

小编研究后发现，在科华242套的销量中，其中240套为7月新盘“科华北辰天璞”。该楼盘位于顺庆区潆华大道，属于北部新城片区，也属于新规划的临江新区。在双重区位优势的加成下，科华得以击败碧桂园等老牌房企。

总而言之，7月南充楼市稳定却又多变。住宅销量有所回升，但与“三个月狂欢”相比，只能说回到了2019年的正常水平。科华虽然在冷淡中脱颖而出，但是能否持续强劲？这需要市场来检验。