楼盘评测:新区辈出的年代凭啥东南片区能引名企扎堆

来源：房产装修家居资讯时间：2020-08-06 16:52

热点置业片区的形成，必然与城市发展走向紧密联结。近年来，聊城积极借势立足实际、统筹规划，东昌府区、以及开发区、高新区、旅游度假区新兴片区高速发展，上演着一场声势浩大的城市生长计划。

在聊城，有这么一片区域，紧跟城市发展大势，吹响建设号角，乘风破浪、蓬勃发展。依靠政府强有力的政策支持以及各项规划利好，主城东南片区已然成为聊城城市发展的重点建设区域。在多项生活配套逐步完善的同时，孟达集团等本地实力房企以及外来大牌房企挥师南下，纷纷落子造城，逐渐成为买房置业的新热土。

那么，究竟是什么原因让这些地产名企纷纷剑指东南呢？

东进南展引领聊城全城南望

随着“东扩南展”到“西拓、南展、东优、北延”再到“中疏、东进、北拓、南展、西优”空间发展战略的演变，让聊城南部片区跃入大众视线。随着东昌府区全新政府中心择址城东南、东昌府区人民医院搬迁，为聊城南区引来无数关注，怒刷了一把存在感。

另外，伴随着一系列战略和规划的实施和推动，光岳路以西、湖南路以南、南环路以北、柳园路以东的东南片区大放异彩！

目前，东南片区已华丽转身，交通、医疗、商业、教育、生态等各项配套日益完善，再加上大牌开发商批量进驻，自然环境与人居环境日益成熟。

未来，这里有望成为集宜居、宜业、宜游的城市核心区，再加上一众名企带来的高端精品居住项目，人居体验无疑将更加舒适，也让这里成为聊城城市版图上不可忽视的重要区域。

（网络示意图）

占位高地尽揽城市发展利好

在城市框架不断拉伸的今天，居住区域也不断扩散。从战略规划的实施起，东南片区因着自身位于高新区与东昌府区交汇处的区位优势，发展步伐也骤然提速。

交通方面，一条松桂路，贯穿高新区、东昌府区以及旅游度假区，成为主城区仅次于东昌路的东西向主干道；光岳路、柳园路两条城市快速路纵贯南北，奥森路连接湖南路与松桂大街，另有博州路、寒香街、平山卫街、清平街等城市支路，四通八达，畅通全城。

教育配套，一直以来成为置业者购房考量的重要因素。东南片区已投入使用的学校有东昌府区内的奥森小学、水城慧德学校。如今，东南片区又增添了一座含小学、初中、高中全龄段教育的优质学校——聊城市第一实验学校，整个片区的教育配套再度升级。

（聊城市第一实验学校开工仪式现场图片）

医疗配套方面，择址柳园路与松桂路交汇处东南方向的东昌府区人民医院新院已投入使用，为片区居民健康保驾护航。

景观休闲方面，坐享班滑河景观带、聊位河景观带、体育公园等得天独厚的自然资源，以及规划建设中的东昌广场市政休闲配套，环境优势突出，必将成为城市人居热点区域。

作为聊城城市未来发展的重要区域，大城向南已成为调整城市格局、推动城市功能扩容与升级的共识。

名企云集擢升未来居住价值

先天独有的资源优势，加上后天的不懈努力，让东南片区以强大的资源整合能力快速崛起，迅速成为城区各区域发展的典范，引得众多大牌房企争相进驻，云集了大批高端项目。

（网络示意图）

目前，不仅有包括孟达等在内的本土知名开发商在此扎根布局，还有包括金科等品牌房企落地造城。实力开发商的进驻，为该区域带来的不仅是一批大家耳熟能详的品质大盘，更是居住品质的飞跃。

目前，片区内分布有时代中通·豪园（已售罄）、建科·东昌府郡、东昌天悦、孟达·国际新城以及预计今年亮相的纯新盘孟达·桂馨苑（待售），另有商业项目孟达·商务中心。接下来，一起看一下东南片区当前在售楼盘基本信息。

住宅项目

【项目概况】：东昌天悦择址光岳路与松桂路交汇处西500米路南，是由金科地产、荣盛发展、孟达集团三强联合开发，项目总占地131亩，产品涵盖高层、小高层、多层洋房，户型面积100㎡—140㎡左右不等。

【楼盘动态】：东昌天悦最后一栋楼座19#楼已低调加推，建面约100-120㎡三居在售。

【参考均价】：11层洋房实际成交均价约11500元/㎡；15层均价约11000元/㎡，高层实际成交均价约10500元/㎡。

【项目概况】：孟达·国际新城B2区择址光岳路以西、徒骇河以东、松桂路以北、湖南路以南，是由本土知名房企开发，产品涵盖高层、小高层。

【楼盘动态】：项目最后3套复式洋房在售，户型面积约168㎡。

【项目概况】：建科·东昌府郡择址松桂路与光岳路交汇处西南方向，是由建科置业有限公司开发，项目总占地131亩，产品涵盖5栋小高层，户型面积117㎡—157㎡左右不等。

【楼盘动态】：建科·东昌府郡建面约117-157㎡三室、四室在售，仅80套左右。

【参考均价】：成交均价约9000元/㎡。

商业项目

【项目概况】：孟达商务中心北临平山卫路，东邻奥森路，南临东郡路，西临规划路，南侧为东昌府区行政中心，项目总占地31357.8㎡，产品涵盖商务写字楼、写字楼商铺以及酒店式公寓。

【楼盘动态】：项目1#、2#、3#楼建面约50-200㎡高端写字楼在售。

【参考均价】：均价7400元/㎡起。

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