日照最新土拍

2020年8月5日，日照华悦置业有限公司通过线上竞拍，底价拿下许家楼的两宗地块，总成交价7.07亿，折合每亩约441.16万元。两宗地块位于济南路以南，分布于艳阳路东西两侧，2019A-67号地块成交价19500万元，楼面地价3359元/㎡，2019A-139号地块成交价51200万元，楼面地价2860元/㎡。

据了解，2019A-67号地块面积32247.1㎡（48.37亩），规划指标容积率≤1.8，绿地率≥30%，建筑密度≤30，用途为商住用地（商业40年，住宅70年）;2019A-139号地块面积74591.8㎡（111.89亩），规划指标容积率≥2.4，绿地率≥30%，建筑密度≤27%，用途为商住用地（商业40年，住宅70年）。

       2019A-67号地块、2019A-139号地块大概位置   

周边配套交通：周边海曲路、济南路、艳阳路、昭阳路等城市干道环绕；周边有1路、6路、10路、12路、16路、18路、19路、47路、55路等公交车通行;公园商场：该地块与海曲人家特色商业街一路之隔，邻近海曲公园、利群日照购物广场、利华商业街，配套醇熟，生活便利。周边小区:地块周边小区有荷塘月色、芙蓉小区、安泰星河港湾、安泰新港湾等生活小区，整体居住氛围较好。根据规划要求：

2019A-67号、2019A-139号宗地一并出让，同时加价，同时竞得;该宗地属于城中村改造项目，针对配建安置楼、沿街商业楼等事宜由竞买人与日照街道许家楼村协商解决;在竞得土地5个工作日内，由竞得人与东港区政府、日照街道办事处、日照街道许家楼村签订《监管协议》，明确监管责任;10日内，竞得人持《监管协议》、《成交确认书》等相关材料，到市自然资源和规划局签订《国有建设用地使用权出让合同》。根据日照市政府令第99号《日照市居住小区公共服务设施建设管理规定》及市自然资源和规划局规划条件（规划条件〔2019〕86号）的有关内容，2019A-67号宗地需配建健身场地，用地面积不少于住宅计容建筑面积的1%，且不少于300平方米（不计入绿地率）;配建物业管理用房，建筑面积不少于总建筑面积的3‰，且不少于100平方米。根据日照市政府令第99号《日照市居住小区公共服务设施建设管理规定》及市自然资源和规划局规划条件（规划条件〔2019〕198号）的有关内容，2019A-139号宗地需配建9班幼儿园1处，用地面积不小于3800平方米，建筑面积不少于3838平方米;配建社区配套用房（含社区居委会、社区服务站、文化活动站等）1处，建筑面积不少于600平方米;配建托老所（老年人日间照料中 心）和居家养老服务用房1处，建筑面积不少于900平方米;配建农贸超市1处，建筑面积不少于1000平方米;配建体育健身场地，用地面积不少于住宅计容建筑面积的1%，且不少于300平方米（不计入绿地率）;配建物业管理用房，建筑面积不少于总建筑面积的3‰，且不少于100平方米。

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