上半年政策引人流 现在又搞起内部建设 城阳意图再战下半年

说到2020年的城阳区，自然要提到共有产权政策。上半年，在疫情期间城阳拿出非常之举，推行人才共有产权政策。据了解，截止到6.30日，人才共有产权政策已经累计完成报名13000万人次，签订人才协议有6455人，上半年城阳引进各类型人才共有1.02万人，同比2019年增长了46%。可以说，在引进人才之路上，城阳走在了全市的最前方，趁着共有产权政策的便利，在冷淡的楼市气氛下，成交回温又快又稳，大量刚需客纷纷趁着政策东风成功上车。

其实，人才引进这一战略一直在城阳践行者，只是发展进度十分缓慢。近几年，城阳开展了“学习深圳、赶超深圳”，抢占与深圳高新技术产业协同发展高位，已经初见成效，去年深圳在城阳举办的阳光发布会，发布面向2035年计划277个重大项目，总投资高达3700亿元，看得出城阳想要在全市突出重围，迈入发展新高地的决心之深。

同时，在“双招双引”的持续发力下，今年以来城阳已签约和引进过亿元项目有116个，项目签约储备逾千亿元，不仅如此，城阳还将再进一步引进更多的产业定位好项目，以完成全年引进过亿项目180个之多，储备2500亿元以上。落实到实际以下7个方面：

1、持续加快推进456个在建项目，年内完成投资524亿

2、2020年新开工285个项目，完成投资315亿

3、抓好64个旧村改造项目、11个老旧小区整治，计划总投资1133亿，年内完成投资160亿

4、两个月发布一次重大项目资源，并在年内开展规划设计、交通市政基础设施、教育等专项发布4次以上

5、实施工业投资三年倍增计划，力争2022年城阳工业固定资产投资年均增长45%以上

6、两化融合示范项目达100个以上，工业主营业务收入达到1800亿以上

7、全省首个高层工业楼宇项目，预计招商100家企业，年产值10亿以上，税收实现6000万元以上

可以说，在新一轮城市发展战略中，城阳区拥有了新定位：青岛内联外通的中央活力区，让“来城阳，才飞扬”的口号不仅仅停留在书面上，面对突如其来的疫情，城阳精准发力，寻找区域发展的新引擎，并形成独特的“城阳打法”。

上半年利用政策成功吸引了一波人气，如今又开始痴迷搞内部建设，近期政策调整也让不少购房者开启了观望模式，究竟何时入手又变成了最近的热门话题，由此引发的房价飞涨也备受关注，高新区住宅大盘中欧国际城近几个月频繁加推，价格也伴随推量上调，8月计划加推的b4地块均价在13500元，每平普涨1500元，如此快速的涨价，仿佛令购房者回想到几年前供不应求的高新高光时刻，目前仍处在房价洼地的价格，但被共有产权政策刨除在外；如若入手后，又是否会再次面临两年来停滞不前的高新区窘境？

小编认为，高新区被在共有产权政策剔除，但同时又间接受到政策影响，房价上涨是必然的事儿。前几年高新区却也是政策眼中的香饽饽，沾了不少曾经区域定位的福利，区域配套的档次级别是北岸城区里顶级的，并且发展了多年，空置地块在日复一日的消耗着，可开发的住宅地块在逐年变少，相反的商业、教育、交通和医疗却走在快车道上，就拿今年而言，跨海大桥、地铁八号线、红岛高铁站都实现通车，并且一直受到购房者诟病的“零配套”和“优质教育匮乏”，8月世茂52+开业填补了商业空白，接下来首创奥特莱斯、利群广场、鲁商广场等也将陆续实现运营；高新区目前已经聚集了五所名牌学府，青岛中学、清华附中、北京实验二小、银海国际学校和山师实验学校，任君选择。如此快速的区域价值提升，区域内的房价上涨也是具体表现。

触底必反，高新区在配套今年日益完善的大环境下，想要涨价是绝对的；而城阳仍会在政策和内部建设影响下，保持住现在的状态，并顺势而上。目前城阳在售待售的楼盘有近80家之多，而这个数字伴随土拍还将继续上涨，大部分集中在城芯、白云山、白沙河、红岛、上马、河套这几个板块，可选项目非常多，不少名企新盘也在其中，首开为了造势，价格自然不会太高，想要入手北岸城区的购房者，需趁势上车。

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