34.8万首付买婚房,超过1年还没网签,开发商:暂不受理退房

买房结婚，本来就是值得高兴的大喜事，但对于这对情侣来说，真是操碎了心。

近日，中山市朱小姐向今日关注爆料，她与男朋友在沙溪镇做灯具和服装生意，去年初打算买房结婚。同年4月份交完了定金和首付款合计交付约34.8万，但隔了一年多的时间，房子还是没有办法网签，这让她非常着急。

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首付交了一年多

房子一直未网签

2019年初，朱小姐和男朋友来到沙溪镇龙光玖龙山销售中心看房，看中单位后很快交了2万元定金，并于2019年3月17日签了订购协议书。在销售人员的催促下，去年4月初两人交完了30多万的首付款。

按照订购合同协议书约定，在签完订购合同协议书五日内，应签署房屋买卖合同，但是一年多时间过去了，还没有进行网签。

朱小姐表示，她自己也不知道什么时候才能住到新房，所有的积蓄拿出来买了房，到目前为止，不网签的话，这个房什么都不属于她的。在这一年多的时间里，朱小姐曾多次与开发商进行沟通协商，但是每次开发商都没有明确回复。

事主申请退房

开发商：暂不受理

今年4月份，朱小姐写了退房申请，但开发商方面回复：公司暂时不受理退房。

截止至7月31日，朱小姐再次询问售楼处销售人员什么时间能够进行网签，仍然没有给出明确的回复。

面对今日关注记者针对一年多未网签这件事的提问，龙光玖龙山销售中心工作人员说：要不等我们领导回来，你再来了解。截至发稿，仍未收到该楼盘回复。

据朱小姐反映，龙光玖龙山一共有7栋，已经出售的有3栋，大概有150-160户左右，都存在无法网签的问题。通过中山市12345网络问政平台查询，发现还有关于该项目无法网签问题的投诉。同时沙溪住建局也进行了回复：经了解，该楼盘由于增容问题未能及时办理网签，目前开发商正在与政府部门就增容问题进行沟通。开发商表示会在5月底前给予未能办理网签的客户明确答复。

律师：开发商的行为明显违约

可申请解除合同，且双倍返还定金

对于这件事情，董亚民律师表示，如果购房者已经交了定金和首付款，并签订了认购书，而且认购书规定5日内签订购房合同，但开发商拖了一年多都没签购房合同，这种行为明显违约。

他还说道，消费者可以申请解除合同，而且要开发商双倍返还定金。此外，也可以从程序上申请消委会调解。如果还是无法解决的话，可以启动民事诉讼程序来依法维权。

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