爆红!石家庄2020楼市价值洼地已出现

来源：房产装修家居资讯时间：2020-08-04 18:15

最近，石家庄南部新城元氏“一夜爆红”。

6月28日至29日，第六届石家庄市旅游产业发展大会在元氏召开，这里再次吸引了全城目光。

说起元氏的旅游资源大家并不陌生，比如众所周知的封龙山，蟠龙湖。因为毗邻石家庄市区，所以元氏区域也是石家庄市民“短途游”、“周末游”的首选目的地之一。

旅发大会算是元氏各旅游景点“训练成团”后的一次“公演”，区域也迎来一次跳跃发展的机会。

第六届石家庄市旅游产业发展大会在元氏召开

以旅发大会为契机带动区域经济发展，这一模式在前几届的旅发大会已有印证。

每次旅发大会落地，都能让区域面貌焕然一新。这主要表现在三大方面：一是景区的提升改造，自然人文资源进一步突出；第二是道路等基础设施的修建完善，相关城市生活配套提升；三是特色产业的发展，为区域经济发展增添新活力。

元氏自然也不例外，路更好走了，风景更美了，也有不少大项目落地。伴随旅发大会一同爆红的，还有一个项目：石家庄孔雀城。最近一段时间，石家庄孔雀城可以说在房地产市场圈了一波粉。

6月26日，石家庄孔雀城首次开盘，当天成交343套，成交金额达2.75亿。

石家庄孔雀城当真是出道即巅峰，成为年中市场“现象级”楼盘，自然也引发了购房人的普遍讨论：为什么南部新城的石家庄孔雀城会爆红？

其实，石家庄孔雀城的“横空出世”与元氏县的发展紧密相依，今天我们就来说说元氏这座“南部新城”和这颗闪耀的“楼市新星”。

区域价值：生态+交通点亮南部副中心

元氏最大的优势就是生态资源，这一优势在旅发大会中被进一步放大。来到元氏，你听得最多的一句话就是“咱们这里环境比市区好啊”。

石家庄孔雀城区位图

石家庄孔雀城紧紧把握住了生态环境这一最大优势，紧邻沙河湿地公园，可以说是“唇齿相依”。项目还未启动就先打磨生态底板，斥资近亿元修复4公里的沙河生态湿地，打造40万平生态湿地。如今沙河湿地公园面貌一新，在旅发大会期间也已经正式开放亮相。

在石家庄孔雀城周边，有沙河湿地公园、体育公园、中央公园、生态科普公园以及儿童公园5大公园环绕。

生态资源直接影响居住环境，而居住环境又是目前购房人置业的重要参考指标，石家庄孔雀城有良好的生态资源做支撑，也是最能打动购房人的一点。当然，要辐射更多石家庄市区购房人，良好的交通通达性必不可少。

元氏县毗邻石家庄市区，定位石家庄都市圈南部副中心，有胜利大街（107国道）、红旗大街等主干道以及石赞高速、绕城高速与市区联通。

石家庄孔雀城坐落于石家庄20公里环都市圈内，位于胜利大街与元北路交汇处东南角，石家庄市区正南方位，紧邻胜利大街，可以说是一线贯通直达，距离石家庄火车站大约20分钟的车程。

此外，贯穿石家庄南北的地铁骨干线路——地铁2号线一期将于8月26日开通，石家庄孔雀城配备社区巴士，10分钟接驳地铁2号线嘉华站，换乘1号线、3号线通达全城，极大地方便了业主出行归家，交通便利性大大提升。

品牌实力：产业做内核宜居是招牌

最后说到品牌，石家庄孔雀城有“独门绝技”。石家庄孔雀城依托的是华夏幸福的产业新城。所谓产业新城，就是产业优先，为城市导入产业集群，以产兴城，以城带产，产城融合，这也是石家庄孔雀城的超强“内核”。

南部新城正在崛起

产业也是此次旅发大会一个重点展示方面，其中就包括华夏幸福元氏产业新城成果。2018年7月，元氏县政府与华夏幸福签订元氏产业新城合作协议。两年时间里，引进了海鸿元项目、星泉管业、方大可变信息标生产线、高达电子、河北顶控新能源、兆誉机械、石家庄博远等企业。

产业新城能够拉动就业、城市基建、招商引资，为地区经济发展增添动力。

目前，主打“都市休闲、产城融合”的元氏北部千亿产业带已初步形成。在产业集群的推动下，城市基础设施加速提升完善。元氏投资6.54亿元新改建道路209公里，安全、便捷、高效、绿色交通体系加速形成；配套服务也上了新台阶，投资3.6亿，新建准五星元悦酒店1家、民宿餐厅105家，提升改造18家宾馆。

有了产业支撑，区域面貌升级、经济腾飞，自然也会形成宜居宜业的“新城”，作为宜居住区代名词的孔雀城品牌，历经17载匠造50余城，2020年首入石门，势必也会借力腾飞，将再造一座幸福城。

升值潜力：掘金石门南部楼市价格新洼地

元氏区域的生态、交通优势，确实吸引了不少市区购房人。而较低的入手门槛让购房人看到了突出的性价比，这是项目最终打开市场的关键因素之一。

石家庄孔雀城一期共规划19栋住宅，涵盖高层、洋房和叠院产品。目前在售的为高层和洋房，起价6000元/㎡。高层有三个户型：85㎡两室两厅一卫、95㎡三室两厅一卫、105㎡三室两厅一卫；洋房户型为125㎡三室两厅两卫。

石家庄孔雀城主打滨水低密宜居社区，在户型空间设计上也极为考究，南向三面宽、主卧套房设计、阔绰宽厅，创造出极佳的观景视野和居住体验。

石家庄孔雀城125㎡三室两厅两卫户型样板间实景

如今，石家庄周边新三区和正定楼市快速崛起，以主城区为圆心，20公里环都市圈内，同等距离的鹿泉、正定价格都在11000-14000元/㎡，处于价格洼地的栾城区房价也已经达到了万元水平，而南部新城元氏的房价优势十分明显，石家庄孔雀城以6000元/㎡的起价进入市场，势必会在市场上形成强大的号召力。

面对错失的投资置业机会我们总会这样感叹：曾经爱答不理，明天高攀不起。当又一个价值潜力区域摆在你面前，你还忍心错过吗？